Что делать, если покупатель не смог приобрести дом во время и не оформил договор у нотариуса?

Вопрос №17118830 из г. Челябинск
опубликован 21.03.2020, 11:13

У нас такая ситуация: Мы продаём дом, нам дали задаток и сказали что купят дом через месяц, но они не уложились в срок, договор не составляли у нотариуса, мы должны им будем вернуть деньги или они остаются у нас?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Виталий Александрович

Юрист Москва, стаж 14 лет

4.8 2650 отзывов

Здравствуйте Екатерина

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

21.03.2020, 11:15

Спасибо большое за помощь.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Кочнев Сергей Вячеславович

Адвокат из города Рузаевка, стаж 27 лет

4.9 2276 отзывов

Здравствуйте!

Зависит от того, насколько правильно соглашение о задатке Вы составляли. Тут не нотариус важен, а текст соглашения. Для точного ответа, что будет в задатком, этот документ надо видеть.

21.03.2020, 11:16

Спросить юриста