Как защитить себя в суде от нечестных риэлторов?

Согласно ч.1 ст.1005 ГК РФ По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст.1006 ГК РФ Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Таким образом, с Вас взыщут вознаграждение агенту. Почитайте внимательно договор. Если вознаграждение обусловлено сделкой и предмет договора сопровождение сделки, то платить не нужно. Если предмет - поиск клиента и подбор вариантов, то они свою работу выполнинли. Необходимо её оплатить. Не нужно было ничего подписывать! На словах - ищите и всё.