Покупка дома в деревне - анализ прав юридической документации и риски для покупателя.
Вопрос №17124187
из г. Челябинск
опубликован 22.03.2020, 19:55
опубликован 22.03.2020, 19:55
Я решила купить дом в деревне. У женщины умерла мама, сейчас женщина вступает в права. Я посмотрела документы там есть договор купли-продажи в свободной форме, при свидетелях, их подписи есть. И расписки от людей, у которых куплен дом, умершей мамой. Ещё есть договор бессрочный на землю и план участка. Скажите является ли собственностью дом, если на него есть только то,что я перечислил. Я если я его куплю, чем мне это чревато?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Татьяна.
Исходя из Ваших описаний - Вы покупаете аккуратно уложенный набор не новых стройматериалов. Если переход права собственности не зарегистрирован надлежащим образом - право собственности не возникает.
Без ознакомления с документами дать более аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
22.03.2020, 21:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Уважаемая Татьяна! Рекомендую заказать и получить выписки из ЕГРП на жилой дом и земельный участок, на котором он расположен. При отсутствии сведений о госрегистрации интересующих Вас объектов недвижимости за продавцом по сделке нельзя зарегистрировать на них право собственности новому собственнику.
22.03.2020, 20:08
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Договор купли-продажи должен быть зарегистрирован в регистрационных органах (ранее ТБТИ, с 98 года Росреестр). если он не был зарегистрирован, то перехода права собственности не было. Купить вы не сможете, так как продавец не оформил свое право собственности.
22.03.2020, 20:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
Похожие вопросы
Проблема с оформлением земли в деревне, приобретенной в 1997 году
Как оформить дом в собственность, купленный по расписке - советы для покупателя
Что делать, если при покупке машины умер продавец и не было переоформления владения?
Купили дом в деревне оформили договор купли продажи в свободной форме. Хотим оформить землю, но документов нет. Это возможно?
Как оформить покупку частного жилого дома в селе, если у текущего владельца нет правоустанавливающих документов
Как оформить право собственности на дом и землю, приобретенные задним числом у женщины, зарегистрированного на родственника
Может ли произойти продажа неприватизированного земельного участка по договору купли-продажи?
И какова исковая давность, если купля-продажа зем.
Правовые аспекты продажи дома - отсутствие договора купли-продажи и возможный отказ покупателям
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут