Может ли произойти продажа неприватизированного земельного участка по договору купли-продажи?

Вопрос №19482468 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.06.2022, 18:47

Господа юристы. Ситуация такова: один мой знакомый желает при помощи льготной программы приобрести у другого человека по договору купли продажи земельный участок в одном садоводстве. Однако женщина, у которого она желает землю приобрести, аналогичным образом приобрела этот участок по договору купли-продажи уже у третьего лица, но при это не оформила соответствующую приватизацию земельного участка. Таким образом, хотелось бы вкратце задать вопрос из вышеописанной ситуации: может ли мой знакомый приобрести у этой женщины по договору купли-продаж неприватизированную землю? Или же сначала этой женщине придётся данную землю приватизировать, и только потом она сможет продать участок моему знакомому?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист Кез, стаж 35 лет

4.9 2655 отзывов

Продать можно только то, что принадлежит Продавцу на праве собственности.

В Выписке из ЕГРН Продавец должен быть указан собственником земельного участка, иначе просто потеряете деньги.

24.06.2022, 18:51

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49379 отзывов

Он не может покупать, тем более по какой-то программе, так как дама которая пытается его подать юридически не является собственником и не наделена правом на заключение договора. Сначала она оформляет свое право собственности и и только потом продает вашему знакомому. Она либо упрощенно это делает - кадастровые работы (межевание) ,постановка на учет, регистрация права собственности, продажа.

Либо ей вообще придется признавать свое право собственности через суд.

24.06.2022, 18:51

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста