«Спор по платежкам - что делать, если УК самовольно включает в счет вывоз ТКО, консьержа и видеонаблюдение?»

Вопрос №17124681 из г. Москва
опубликован 22.03.2020, 23:39

Question

Приобрела квартиру в новостройке по ДДУ (ипотека). Подписала акт приемки-передачи в августе 2019 и получила ключи. За 2019 год все коммунальные платежи вносила вовремя. Но с января 2020 не платила, т.к. в платежки с 2020 г. стали писать: вывоз ТКО, консьержа, видеонаблюдение. Я с этим была не согласна. Я написала в феврале заявление на перерасчет, но мне вместо ответа вообще никаких расчетов УК не начисляет и ответ в указанный срок на эл. почту не прислали, хотя я отправила напоминание им. Как разрешить ситуацию, и имеет ли право УК самовольно включать в платежи вывоз ТКО, консьержа, видеонаблюдение, если я не проживаю на данной площади (никакого расхода по приборам учета не имею), ремонт не производила, вообще имею только "голые" стены даже без перегородок. Теперь переживаю, не хотят ли из меня сделать злостного неплательщика, пока срок просрочки небольшой.

Малюта Оксана Сергеевна · Accepted Answer

Добрый вечер! Вывоз мусора обязаны оплачивать все собственники по закону (даже если они не живут в квартире). Более подробно можете почитать тут www.9111.ru

Консьерж, видеонаблюдение-это уже не коммунальные платежи/услуга. Если согласно ст. 44 жилищного кодекса было общее собрание собственников, на котором было решено включить данные услуги в квитанции и был определён их тариф, то вы обязаны оплачивать. То есть вы можете у управляющей компании запросить решение собственников дома, если она не предоставляет, то тогда вам придётся действовать в судебном порядке, требовать данные документы в судебном порядке либо доказывать, что УК действует неправомерно, включая оплату консьержа и видеонаблюдение в квитанцию.

22.03.2020, 23:46

Задать вопрос юристу

«Спор по платежкам - что делать, если УК самовольно включает в счет вывоз ТКО, консьержа и видеонаблюдение?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Пропущенные платежки за капитальный ремонт квартиры - что делать, если вдруг пришла платежка с задолжностью

Как списать долг за коммуналку, если не проживал в квартире и был наложен арест

Неустраненные нарушения в новостройке - проблемы с подписанием актов доставки квартиры

Как списать долг по коммунальным платежам, если муж не проживал в квартире с 2018 года?

Вопросы юристу - Какое влияние на раздел имущества при разводе может оказать отсутствие брачного состояния и собственность

Застройщик имеет право требовать оплату коммунальных платежей с момента подписания договора передачи

Нужно ли платить налог с продажи квартиры без свидетельства на право собственности?

Проблема с перерасчетом счетов за проживание в квартире без прописки - как решить?

Вопрос о возможности получения имущественного вычета за 2014 год при отсутствии окончательного акта приема-передачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59