Застройщик имеет право требовать оплату коммунальных платежей с момента подписания договора передачи, несмотря на ремонт и отсутствие кадастровых паспортов.

Question

Продала свою квартиру и купила новостройку. Выдали ключи и я делала ремонт и живу в ней. Начисляют коммунальные платежи с самого начала ремонта по сей день. Договор передачи подписан мной год назад. Как только кадастровые паспорта Застройщик оформил я сразу получила Выписку из ЕГРП о регистрации моих прав три дня назад. С какого момента Застройщик должен (имеет право) требовать оплату коммунальных платежей?

Силаева Ксения Александровна · Accepted Answer

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (ст. 153 ЖК РФ). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.ст. 154, 155 ЖК РФ).

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте! В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. То есть с момента подписания Вами акта приема-передачи квартиры от застройщика.

Застройщик имеет право требовать оплату коммунальных платежей с момента подписания договора передачи, несмотря на ремонт и отсутствие кадастровых паспортов.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Жельцы квартиры, которую я им продала накопили долг по отоплению, этот долг по вешали на меня. Что делать?

Продал квартиру полгода назад, но счета все еще приходят на мое имя. Покупатели не платят - как разрешить ситуацию?

Проданная квартира стала причиной спора - коммунальные платежи, суд и арест счета. Как вернуть деньги?

Скажите пожалуйста если мы купили квартиру а бывшие хозяева ещё живут кто должен платить за квартплату?

Долги ЖКХ за проданную 8 лет назад квартиру.

Как избавиться от квитанций за капремонт после продажи квартиры?

Платим платежки, они приходят на фамилию старого владельца.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59