Застройщик имеет право требовать оплату коммунальных платежей с момента подписания договора передачи, несмотря на ремонт и отсутствие кадастровых паспортов.

Вопрос №11259278 из г. Москва
опубликован 23.08.2016, 10:56
Продала свою квартиру и купила новостройку. Выдали ключи и я делала ремонт и живу в ней. Начисляют коммунальные платежи с самого начала ремонта по сей день. Договор передачи подписан мной год назад. Как только кадастровые паспорта Застройщик оформил я сразу получила Выписку из ЕГРП о регистрации моих прав три дня назад. С какого момента Застройщик должен (имеет право) требовать оплату коммунальных платежей?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (ст. 153 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст.ст. 154, 155 ЖК РФ).

23.08.2016, 11:06
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Здравствуйте!

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

То есть с момента подписания Вами акта приема-передачи квартиры от застройщика.

23.08.2016, 11:00
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских