Спорный вопрос - распространяется ли правило об обратной силе на ввод зданий в эксплуатацию?
Вопрос №17125282
из г. Иркутск
опубликован 23.03.2020, 07:35
опубликован 23.03.2020, 07:35
Возник спорный вопрос: может ли распространяться правило о том, что "закон обратной силы не имеет" на факты ввода зданий в эксплуатацию.
Надзорный орган не осуществляет пресечение нарушений требований действующего законодательства в здании ссылаясь на то, что здание было введено в эксплуатацию до вступления закона в силу.
Но при этом, право собственности лицо получило после вступления закона в силу и осуществляет нарушений требований законодательства в настоящий момент.
Комментарии к ФЗ-122 от 21.07.1997 г. говорят о том, что ввод здания в эксплуатацию не является возникновением правоотношений, поэтому ГК РФ не может распространяться на это?
Верно ли?
Кратко: надзорный орган игнорирует нарушения ссылаясь на то, что ввод здания в эксплуатацию и назначение помещений здания были до вступления в силу требований закона.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Александр Александрович ФЗ-122 от 21.07.1997 с 01.01.2020 утратил силу.
Что касается фактов ввода в эксплуатацию, и действие норм, нужно смотреть конкретные нормы на которых вы основываете свои требования. Опишите более детально свою ситуацию. Буду рада Вам помочь.
23.03.2020, 13:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
СанПин по смыслу закона не допускает перевод жилого в нежилое, равно как и эксплуатацию нежилого помещения в жилом доме, если эксплуатация такого помещения ведется через общий подъезд с жилыми помещениями, т.е. отсутствует отдельный вход.
При этом заявитель указывает в обращении в Роспотребнадзор, что факт такой эксплуатации имеет место, и необходимо провести проверку и принять меры по понуждению исполнять требования и прекратить эксплуатацию.
Право собственности на такое помещение наступило после введения указанного СанПин.
Роспотреб же сослался на тот, факт, что данные помещения были спрроектированы как нежилые и здание введено в эксплуатацию до введения СанПин.
Но при этом эксплуатация ведется в настоящее время, и требования СанПин помимо прочего распространяются при эксплуатации недвижимого имущества
СанПин по смыслу закона не допускает перевод жилого в нежилое, равно как и эксплуатацию нежилого помещения в жилом доме, если эксплуатация такого помещения ведется через общий подъезд с жилыми помещениями, т.е. отсутствует отдельный вход.
При этом заявитель указывает в обращении в Роспотребнадзор, что факт такой эксплуатации имеет место, и необходимо провести проверку и принять меры по понуждению исполнять требования и прекратить эксплуатацию.
Право собственности на такое помещение наступило после введения указанного СанПин.
Роспотреб же сослался на тот, факт, что данные помещения были спрроектированы как нежилые и здание введено в эксплуатацию до введения СанПин.
Но при этом эксплуатация ведется в настоящее время, и требования СанПин помимо прочего распространяются при эксплуатации недвижимого имущества
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Кто нибудь знает?
Могут ли органы надзорные ссылаться на ввод в эксплуатациюю как на гражданское правоотношение на которой закон обратной силы не будет распространяться?
19.05.2020, 15:07
Юристы ОнЛайн: 7 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 222
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Признание недействительным технического паспорта на здание
Риски покупки помещения на земельном участке с неправильно оформленным статусом здания.
Владелец помещения в здании подал иск на исключение записей из ЕГРН и истребование незаконно взятых помещений у застройщика
Какие документы указать в договоре купли-продажи здания без гос. регистрации прав собственности?
Может ли юридическое лицо, владеющее зданием, зарегистрировать договор аренды на недавно поставленные помещения?
Перепланировка и изменение названия здания после покупки - что делать и как защитить свои права?
Необходимость получения согласия собственников других помещений для создания дверного проема в наружной стене нежилого здания
Различия между правами собственника здания и собственника помещения в нем - возможность пристройки на первом этаже
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут