Спорный вопрос - распространяется ли правило об обратной силе на ввод зданий в эксплуатацию?

Вопрос №17125282 из г. Иркутск
опубликован 23.03.2020, 07:35

Возник спорный вопрос: может ли распространяться правило о том, что "закон обратной силы не имеет" на факты ввода зданий в эксплуатацию. Надзорный орган не осуществляет пресечение нарушений требований действующего законодательства в здании ссылаясь на то, что здание было введено в эксплуатацию до вступления закона в силу. Но при этом, право собственности лицо получило после вступления закона в силу и осуществляет нарушений требований законодательства в настоящий момент. Комментарии к ФЗ-122 от 21.07.1997 г. говорят о том, что ввод здания в эксплуатацию не является возникновением правоотношений, поэтому ГК РФ не может распространяться на это? Верно ли? Кратко: надзорный орган игнорирует нарушения ссылаясь на то, что ввод здания в эксплуатацию и назначение помещений здания были до вступления в силу требований закона.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Татаринова Ольга Михайловна

Юрист Киров, стаж 16 лет

4.4 146 отзывов

Здравствуйте Александр Александрович ФЗ-122 от 21.07.1997 с 01.01.2020 утратил силу.

Что касается фактов ввода в эксплуатацию, и действие норм, нужно смотреть конкретные нормы на которых вы основываете свои требования. Опишите более детально свою ситуацию. Буду рада Вам помочь.

23.03.2020, 13:25

Спасибо.
СанПин по смыслу закона не допускает перевод жилого в нежилое, равно как и эксплуатацию нежилого помещения в жилом доме, если эксплуатация такого помещения ведется через общий подъезд с жилыми помещениями, т.е. отсутствует отдельный вход.
При этом заявитель указывает в обращении в Роспотребнадзор, что факт такой эксплуатации имеет место, и необходимо провести проверку и принять меры по понуждению исполнять требования и прекратить эксплуатацию.
Право собственности на такое помещение наступило после введения указанного СанПин.
Роспотреб же сослался на тот, факт, что данные помещения были спрроектированы как нежилые и здание введено в эксплуатацию до введения СанПин.
Но при этом эксплуатация ведется в настоящее время, и требования СанПин помимо прочего распространяются при эксплуатации недвижимого имущества

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Александр Александрович Анисимов

Автор вопроса

0 отзывов

Кто нибудь знает?

Могут ли органы надзорные ссылаться на ввод в эксплуатациюю как на гражданское правоотношение на которой закон обратной силы не будет распространяться?

19.05.2020, 15:07

Спросить юриста