Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Москва, 23.03.2020, 14:24

Приватизация, материнский капитал и продажа квартиры - какие вычеты может получить семья?

Вопрос №17127403 из г. Симферополь
опубликован 23.03.2020, 14:24

Я являлась собственницей 1/5 квартиры по приватизации, более 5 лет. Два года назад нашей семьей была приобретена еще 1/5 в этой же квартире (по 1/20 каждому члену семьи) с привлечением средств материнского капитала в размере 408 тысяч рублей. В 2019 году вся квартира целиком была продана. Стоимость каждой 1/20 части квартиры при продаже составила 152500 руб. На свою 1/5, полученную по приватизации я нагол могу не платить? Какие имущественные вычеты на продажу долей квартиры и в каком объеме мы вправе получить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! У Вас произошло так называемое приращение долей. В случае, если право собственности на доли в недвижимом имуществе возникли в разное время и по разным основаниям (например, часть получена в наследство, другая куплена позже и т.п.), срок владения недвижимостью для целей налогообложения исчисляется с самого раннего момента. Это означает, что налог Вам платить не нужно, так как срок владения квартирой будет исчисляться с момента приватизации, более 5 лет назад. Что касается долей других собственников, то в любом случае они могут воспользоваться вычетом в сумме 1000000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Для более точного ответа нужно более подробное изучение вашей ситуации.

23.03.2020, 14:28

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Умрихин Александр Иванович

Юрист из города Бугуруслан, стаж 6 лет

4.8 4033 отзывa

Вы не обязаны платить налог от продажи квартиры.

От продажи квартиры, имущественный вычет составляет 1000000 руб. но вы его не получаете на руки.

23.03.2020, 14:30

Не совсем понятно, на какую часть вычета с учетом владения долями могут претендовать члены семьи.

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответы. Относительно себя я поняла так, что могу не платить налог на доход от продажи своих частей. Но для меня остается невыясненным вопрос об остальных членах моей семьи - муж и два сына 9 и 12 лет. Напомню, они приобрели по 1/20 части квартиры с привлечением средств маткапитала (по 102000 рублей из маткапитала на каждую 1/20 часть), без добавления собственных средств. Это приобретение можно подтвердить документально. Далее, проданы эти части были за 152500 рублей за каждую 1/20. Можно ли уменьшить их доход, указав в качестве документально подтвержденных доходов 102000 на каждого по договору купли-продажи с привлечением средств материнского капитала?

23.03.2020, 14:57

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Доход мужа и сыновей полностью покрывается налоговым вычетом 1 000 000 рублей, для того, чтобы им воспользоваться, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 01 апреля года, следующего за годом продажи. Таким образом, уплачивать налог не придется.

23.03.2020, 15:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Приватизация, материнский капитал и продажа квартиры - какие вычеты может получить семья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы