Нужен ли проект на пристройку каркасного типа к двухквартирному дому в блокированной застройке, если есть согласие соседей?

Вопрос №17137188 из г. Новосибирск
опубликован 25.03.2020, 11:46

Я живу в двухквартирном доме блокированной застройки. Запланировал сделать пристройку к дому путем изготовления стен каркасным способом на фундаменте. При этом элементы существующего дома не затрагиваю т.е. не меняю их расположение, т.е. просто пристрою. Соседи дают согласие. Нужен ли проект для этого?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исрафилова Ирина Викторовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 364 отзыва

Здравствуйте Алексей!

Не очень понятно, какого рода пристройка Вами планируется.

Конечно, не всякую пристройку нужно узаконивать в обязательном порядке. Речь идет только об объектах капитального строительства.

Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:

веранды;

балконы;

террасы;

иные подобные сооружения.

С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.

Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.

Когда для возведения пристройки требуется дополнительная площадь и помещение предназначается для проживания/увеличения жилплощади, то такая конструкция считается капитальной.

Для узаконивания ее потребуется изменение первоначального проекта дома, согласование изменений, получение разрешения на строительство, прием готовой пристройки специальной комиссией.

Всего хорошего!

25.03.2020, 12:19

Скажите просто нужна ли проектная документация или нет для такой реконструкции? Пристройка капитальная на фундаменте (каркасного исполнения внутри пенопласт)

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 17 минут