Как узаконить самовольную реконструкцию дома на земельном участке с неопределенными границами, выведенном из зоны жилой застройки в зону зеленых насаждений?

Question

Необходимо узаконить через суд самовольную реконструкцию дома, изначально купленного в собственность и земельный участок так же в собственности, границы установлены в новой системе учёта. При сборе пакета документов выяснилось, что городские власти вывели земли в зону не предназначенные для жилой застройки. А именно присвоили статус зоны зеленых насаждений, т. К. Мы живём практически на берегу реки. Так же у нас нет так называемых красных линий или линий градостраительных ограничений в связи с этим. Вопрос какие сложности могут быть при подаче иска в суд. При данных условиях вообще есть шанс узаконить реконструкцию?

Ольферт Светлана Яковлевна · Accepted Answer

Многое зависит от того, согласовывались ли с администрацией границы в новой системе координат, когда Вы их устанавливали, для внесения этих сведений в кадастр? Запрашивали ли Вы выписки из ЕГРП на участок и дом до реконструкции? И были ли там сведения о том, что данный земельный участок выведен в зону не предназначенную для застройки. Подать иск проблем нет, а проблема в том, сможете ли доказать, что Вас не уведомили, Вы ничего не знали и что выполненная реконструкция дома, не приведет к нарушению экологической среды зоны, в которой расположен этот дом.

Филатова Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте. 
Данные вопросы в нашем городе всегда рассматриваются судами индивидуально. Из своей практики скажу вам, что администрация добровольно никогда не отдает свои земли, приходится пройти немало судебных инстанций. Поэтому рекомендую обратиться к юристу для консультации и выработки правильной и юридически грамотной правовой позиции в вашем деле.

Как узаконить самовольную реконструкцию дома на земельном участке с неопределенными границами, выведенном из зоны жилой застройки в зону зеленых насаждений?

Похожие вопросы

Как получить разрешение на жилую застройку в зоне рекреационного назначения через земельную амнистию?

Отказ в строительстве из-за природно-рекреационной зоны - что делать?

Вопрос оформления земельного участка и возможных последствий строительства на арендованной земле в территориальной зоне Ж-1.1

Можно ли сохранить разрешенное использование для производственных целей при изменении территориальной зоны на жилую?

Какие документы нужны для перевода городских лесов в статус Зеленые насаждения из зоны Р-2 в Р-3?

Земельный участок в собственности публично-правовых образований

Трансформация арендованного участка от общего пользования к личному - возможно ли оформить?

Как получить право собственности на земельный участок через суд в зоне многоквартирной застройки?

Шансы на узаконение самовольно построенного дома на участке ИЖС в зоне ТЖм-2 - возможность решения вопроса через суд

Как получить разрешение на строительство дома на земельном участке с непонятной категорией в зоне П-4?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59