Нарушение условий договора долевого строительства - искать неустойку?
опубликован 28.03.2020, 02:55
Вера Николаевна, Вы не указали самого главного - передана квартира или нет? Если нет, то взыскивать неустойку уже можно.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп.)
Для взыскания неустойки Вам надо обращаться с иском в суд. В суде, кроме неустойки, можно взыскать моральный вред, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.
Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Добрый вечер Вера Николаевна,
Вам присылали извещение от застройщика о переносе срока сдачи?
Квартира до сих пор не сдана, никакого уведомления от застройщика не получали, устно было обещано сначала декабрь 19-го, потом март 20-го, сейчас май. Дом вроде как готов. Но сдан или нет, не говорят.
Можно легко проверить документацию на сайте застройщика. Неустойку лучше начинать требовать если прошло уже 3 месяца хотя бы. Так что, уже можно
Добрый вечер! Застройщик за 2 месяца до предусмотренного в дду срока сдачи объекта долевого участия должен направить дольщикам уведомление о переносе сроков. В нем он может предложить заключить доп. соглашение к договору о переносе сроков, в случае подписания этого соглашения, дольщики принимают новые условия. Однако дольщики не обязаны подписывать это соглашение. В случае нарушения сроков сдачи объекта в договорах долевого участия зачастую предусмотрен обязательный досудебный порядок разрешения спора посредством направления застройщику претензии. В случае отказа в удовлетворении заявленных требований застройщиком добровольно, участники долевого строительства могут обратиться в суд.
Вера Николаевна, так как просрочка уже имеется, то подать иск в суд по вопросу неустойки можно.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства
Задержка сдачи многоквартирного дома по договору о долевом участии - возможность требования неустойки по закону N 214-ФЗ
Вопрос по договору участия в долевом строительстве
Порядок возникновения права на обращение в суд о взыскании неустойки при неисполнении договора долевого участия
Срок передачи квартиры в собственность - условия и даты в контексте договора
Возможно ли взыскание неустойки с Застройщика в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства?
Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке
Нарушены сроки ввода и передачи жилья по договору участия в долевом строительстве - когда начисляется неустойка?
Право на написание письма-претензии за неустойку застройщику - возможно ли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут