Возможность выставления разницы к доплате через суд при переуступке права требования в счет расчетов за недвижимость.

Здравствуйте Данил

Да в вашем случае до судебный порядок урегулирования спора необходим в противном случае суд вернет иск.

Возможно выставить разницу через суд ст.131 ГПК РФ

В спорах с требованием об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (ст.452 ГК)

Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ)

Здравствуйте, Данил.

У Вас договор между физическими лицами, а не юридическим и физическим. Позтому, закон не требует досудебного урегулирования.

При договоре цессия, Вы оформляете один договор, фактически, договор займа с переуступкой, если вместе с этим договором, Вы заключали договор залога, то это другой вариант. А если Вы просто за расчёт по долгу забралам квартиру, тогда у Вас должен быть догово купли-продажи. Если он у Вас есть, то все правовые посоедствия возникают не по договору переуступки прав, а по договору купли-продажи. Потому что, по договору цессии (уступки прав требований) у Вас возникает только право, больше ничего. Чтобы идти в суд и просить возместить разницу, нужен договор купли продажи. Вообщем, очень много "если". Нужно изучать документы Ваши. Отращивайтесь в ЛС.

Здравствуйте!

Можно выставить разницу, на основании ст.1102 ГК РФ,

Претензия обязательна в том случае если спор будет рассматривать Арбитражный суд.

КТо у Вас стороны? ИП, ООО? или обычный физлица?

Даже если ясно что претензия будет проигнорирована.

Здравствуйте Данил. Разницу можно "выставить" через суд. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается в соответствии со ст.388 ГК РФ. Должна быть соблюдена форма, в соответствии со ст. 389 ГК РФ. О состаявшейся уступке стороны в вашем случае уведомлены и извещены. Но у Вас претензии. Требование направлять нужно, несмотря на то, что оно будет отклонено или проигнорировано. Вы должны уведомить сторону о своих требованиях, п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки». Вместе с иском не направляется требование. Так как вы не дадите времени оппоненту на решение и ответ до подачи иска в суд, чем не выполните досудебный порядок разрешения спора.

Всего доброго!

Можно ли подавать претензию одновременно с иском, если "поджимает" срок давности? Если суд вернёт иск, прервется ли срок давности подачи иска?