Можно ли не платить аренду за закрытый магазин из-за коронавируса?

Вопрос №17155288 из г. Москва
опубликован 28.03.2020, 19:06

В связи с постановлением губернатора МО от 26.03.20 из-за короновируса мы вынужденно закрываем розничный магазин цветов с 28 марта по 5 апреля. За аренду и коммуналку мы платим 1 числа каждого месяца. Мы сообщили арендодателю в письменной форме и посредством телефонного звонка о наступлении обстоятельств непреодолимой силы. По нашему договору в таком случае до прекращения данных обстоятельств с нас снимаются любые обязательства. Цитата из договора «арендатор и арендодатель не несут отвественности за невыполнение обязательств по договору». Но наш арендодатель хочет чтобы мы все равно заплатили ей аренду в полной мере 1 го апреля, а потом она сделает перерасчёт и вернёт нам деньги. Можем ли мы не платить за аренду до 6 числа?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Орлова Антонина Николаевна

Юрист Череповец, стаж 4 годa

4.7 1334 отзывa

Добрый вечер, Ольга, в вашем случае ссылка на форс мажорные обстоятельства-эпидемию, не особо выгодна. Если у вас прямо в договоре не указано, что следует понимать под обстоятельствами непреодолимой силы, то в таком случае вы не сможете использовать в качестве уважительной причины текущую ситуацию. По закону ст.401 ГК РФ даже отсутствие денежных средств не освобождает от исполнения обязательств. В таком случае можно посмотреть судебную практику по такому вопросу, и является ли уважительной причиной карантин.

28.03.2020, 21:25

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

У меня прописано в договоре про обстоятельства непреодолимой силы «социальные катаклизмы (войны, эпидемии, массовые беспорядки и т.п.), а так же законы и акты государственных органов РФ». Получается у меня и эпидемия прописана и законы и акты - в данном случае постановление губернатора РФ.

28.03.2020, 22:13

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44523 отзывa

Ольга, считаю что в контексте имеющихся запретительных мер государства на деятельность в том числе и Вашей торговой организации, и имеющегося условия в договоре, не оплатить аренду будет вполне нормально.

Но надо будет подготовить мотивированное письмо арендодателю.

28.03.2020, 22:37

Спросить юриста