Как освободиться от аренды в ТЦ в условиях карантина - правовые аспекты и рекомендации
Вопрос №17194755
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2020, 11:20
опубликован 06.04.2020, 11:20
У меня договор аренды помещения в ТЦ. Торгую одеждой. По указу губернатора, все розничные точки в ТЦ временно закрыли. ЧС не объявлено, введен режим самоизоляции на неопределенный срок (ориентировочно до 30 апреля). В договоре аренды есть пункт, что стороны освобождаются от ответственности в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. Также указано, что арендатор, при одностороннем расторжении договора, должен уведомить арендодателя за 2 месяца. Арендную плату за апрель нужно внести до 10 числа. Действие договора аренды до 10.05, продлевать его я не собираюсь и готова освободить помещение хоть сейчас. Могу ли я сейчас написать заявление о досрочном расторжении договора, сослаться на обстоятельства непреодолимой силы, существенное изменение обстоятельств договора и указать, чтобы в качестве оплаты за апрель был использован обеспечительный платеж?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Пишите заявление о досрочном расторжении
Коронавирус признали чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством: 13 марта в Московской области, 14 марта – в Москве. Согласно пункту 3 статьи 401 ГК такие обстоятельства относятся к обстоятельствам непреодолимой силы.
06.04.2020, 11:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Ольга.
Да Вы все можете. Пишите претензию Вашему арендодателю. Пишите мировое соглашение на досрочное расторжение договора.
Пишите с какого числа Вы желаете расторгнуть досрочно договор аренды и направляйте или вручайте арендодателю. А как решит Арендодатель не известно.
Потом в суд и с иском. Это вкратце. Удачи.
06.04.2020, 11:35
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 627
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 206
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
4
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Обеспечительный взнос при расторжении договора аренды нежилого помещения
Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?
Спор о возврате обеспечительного платежа при расторжении договора аренды квартиры - правомерно ли удержание суммы?
Как расторгнуть договор аренды досрочно и что означает удержание имущества арендатора?
Неоднозначная ситуация - продолжается ли аренда помещения после просьбы арендатора об уменьшении аренды и приостановления
Необходимость расторжения договора аренды нежилого помещения и правомерность действий арендодателя
Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут