Как освободиться от аренды в ТЦ в условиях карантина - правовые аспекты и рекомендации
Вопрос №17194755
из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.04.2020, 11:20
опубликован 06.04.2020, 11:20
У меня договор аренды помещения в ТЦ. Торгую одеждой. По указу губернатора, все розничные точки в ТЦ временно закрыли. ЧС не объявлено, введен режим самоизоляции на неопределенный срок (ориентировочно до 30 апреля). В договоре аренды есть пункт, что стороны освобождаются от ответственности в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы. Также указано, что арендатор, при одностороннем расторжении договора, должен уведомить арендодателя за 2 месяца. Арендную плату за апрель нужно внести до 10 числа. Действие договора аренды до 10.05, продлевать его я не собираюсь и готова освободить помещение хоть сейчас. Могу ли я сейчас написать заявление о досрочном расторжении договора, сослаться на обстоятельства непреодолимой силы, существенное изменение обстоятельств договора и указать, чтобы в качестве оплаты за апрель был использован обеспечительный платеж?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Пишите заявление о досрочном расторжении
Коронавирус признали чрезвычайным и непредотвратимым обстоятельством: 13 марта в Московской области, 14 марта – в Москве. Согласно пункту 3 статьи 401 ГК такие обстоятельства относятся к обстоятельствам непреодолимой силы.
06.04.2020, 11:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте Ольга.
Да Вы все можете. Пишите претензию Вашему арендодателю. Пишите мировое соглашение на досрочное расторжение договора.
Пишите с какого числа Вы желаете расторгнуть досрочно договор аренды и направляйте или вручайте арендодателю. А как решит Арендодатель не известно.
Потом в суд и с иском. Это вкратце. Удачи.
06.04.2020, 11:35
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
306
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
34
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 846
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 023
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 594
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
428
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Обеспечительный взнос при расторжении договора аренды нежилого помещения
Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?
Спор о возврате обеспечительного платежа при расторжении договора аренды квартиры - правомерно ли удержание суммы?
Как расторгнуть договор аренды досрочно и что означает удержание имущества арендатора?
Неоднозначная ситуация - продолжается ли аренда помещения после просьбы арендатора об уменьшении аренды и приостановления
Необходимость расторжения договора аренды нежилого помещения и правомерность действий арендодателя
Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут