Как правильно назвать договор на строительство жилого дома, если земельный участок принадлежит строителю?

Владимир, название договора не имеет ни какого значения. Существенным является содержание договора.

..продублирую:

Мы с супругой являемся заказчиками на строительство жилого дома! Но есть один нюанс: - земельный участок принадлежит «строителю»! Т.е., некий «частный предприниматель» (НЕ ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ни ИП, ни ООО) - строит жилые дома и продает! Строит дома на своих земельных участках…

Строить на своих земельных участках жилые дома с последующей продажей – это в наше время совсем не редкость! Есть земельный участок – построил дом, продал… И вот таким вот образом, наш «строитель» построил и продал на мало домов…

…однажды этот строитель предложил мне построить дом на его участке! И предложил заключить с ним договор на строительство жилого дома…

И вот следственно вопросы:

• могу ли я являться в одном лице и заказчиком строящегося жилого дома, и одновременно его покупателем, а также покупателем в последующем – земельного участка?, а "наш строитель" – подрядчиком и одновременно продавцов!?

• На каком этапе строительства или договорных отношений, у меня возникает право на строящийся дом?

• Я оплачиваю денежные средства за строящийся дом, а «строитель» строит НАМ ДОМ и владеет земельным участком, на котором строит дом, и вот вопрос: - должен ли строитель как то этот участок передать нам во временное владение или передать по каким то актам?