Как решить проблему с разделением земельного участка и долей дома между родственниками?

Вопрос №1715680 из г. Москва
опубликован 13.05.2012, 20:43

Проблема такова: родители оставили мне с родственниками земельный участок и долю дома. Участок был разделен формально - просто полосами по длине, каждому по 12 соток. Дом с постройками находится сразу на нескольких долях. Таким образом получилось, что постройка и часть дома сестры находится на моем земельном участке. Она без согласования со мной оформляет свой земельный участок в прежних границах, т.е. ее земля свободна от построек, а на моем ее постройка и часть дома... Как быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44594 отзыва

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

14.05.2012, 15:57

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Людмила,

Для разрешения возникшей ситуации необходимо выделять долю в натуре. В случае, если не имеется согласия между сособственниками, то спор разрешается в судебном порядке с назначением судебной землеустроительной экспертизы.

13.05.2012, 20:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста