Как купить заброшенный участок в СНТ, на котором отсутствуют правообладатели?

Добрый день.

Вам нужно обратиться к председателю. Обговорить вопрос цены. Затем провести собрание с вопросом о передаче земельного участка конкретному покупателю. После взять выписку из протокола, Обратиться к кадастром инженерам для подготовки схемы расположения земельного участка. Далее заявление в администрацию муниципалитета на согласование схемы.

Запросите выписку из ЕГРН на данный земельный участок (смотрите ниже-ФЗ №218, согласно которого вы вправе запросить выписку) на ф.и.о. умершего, чтобы удостовериться, что право собственности зарегистрировано, либо нет. Если право собственности не регистрировалось, а умерший был только пользователем участка, то вопрос с его приобретением вполне решаемый по согласованию с председателем.

Если право собственности зарегистрировано, то отказ от участка в заявлении ничтожен и не имеет юридической силы. Председатель СНТ в данном случае не имеет никаких правовых полномочий по отчуждению данного земельного участка.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)

Статья 7. Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости

2. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:

1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);

2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);

5. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными, если иное не установлено законом.

Через председателя не получается. Т.к. отказной участок только в СНТ. А для подачи документов в КУМИ нужна выписка из ЕГРП. в которой заявлен собственник.