Купили квартиру, но не можем попасть в нее из-за карантина и закрытой ячейки в банке - как защитить свои права?

Вопрос №17179198 из г. Воронеж
опубликован 02.04.2020, 23:02

Question

Такая ситуация, купили квартиру через быструю сделку Сбербанк домклик, деньги положили в ячейку, сделка прошла, права перешли нам, а ключи от квартиры мы получить не можем, потому что отделение не работает из-за карантина и нет доступа к ячейке. Продавец не может забрать деньги, соответственно отказывается передать ключи от квартиры. Связывались с контактным центром банка нам ничем помочь не смогли, сказали ждать окончания карантина. А если он на пол года затянется, мне с детьми под забором на улице жить придется. В ячейке мои деньги, а не собственность банка, банк нарушает мои права закрыв доступ к моим средствам! В договоре купли продажи указано что продавец должен мне передать ключи на жилье в течении 5 раб. дней. Право собственности перешло ко мне 27 марта. Путин сделал всем выходные, а теперь еще и продлил их до 30 апреля. То есть я до 30 апреля вообще никак не могу попасть в свою же квартиру. Что мне делать, какой у меня выход? Я в отчаянии, мне негде жить.

Баранов Максим Александрович · Accepted Answer

Ув. Наталия, если у Вас на руках имеется выписка ЕГРН, подтверждающая возникновение права собственности, то представьте что Вы потеряли ключи. 
В каждом городе есть профессионалы (как одиночки, так и фирмы) по аварийному вскрытию замков и их замене - попробуйте обратиться к ним за помощью. Как правило они потребуют предоставить: Ваш паспорт и документ, подтверждающий что Вы являетесь собственником квартиры (в Вашем случае - договор купли-продажи и выписка ЕГРН).
Надеюсь мой ответ Вам помог.
Удачи Вам!

Каплин Станислав Дмитриевич · Answer

Если это действительно Ваша квартира и все права перешили к Вам, права собственности зарегистрированы, и бывший собственник там не проживает, можете смело ломать входные замки, заселяться и жить. Право собственности у Вас уже возникло и Вы имеете право пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

Большаков Валерий Иванович · Answer

Простите карантин ждите окончания.

Купили квартиру, но не можем попасть в нее из-за карантина и закрытой ячейки в банке - как защитить свои права?

Похожие вопросы

Как обезопасить себя при продаже квартиры через банковскую ячейку?

Продажа квартиры без помощи риэлтора - вопросы регулирования и безопасности сделки

Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи

Проблема доступа к банковской ячейке при продаже чужой квартиры по доверенности - как получить оплату

Риски и оптимальные пути получения расписки при покупке квартиры через ячейку

Покупатель под разными предлогами отказывается приехать в банк.

Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него.

Как решить проблему с обременением купленной квартиры и задержкой доступа к ячейке совместной аренды?

Ограбление банка - Как восстановить потери после приостановки сделки по покупке квартиры?

Особенности закладки денег в банковскую ячейку при купле-продаже квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59