Однако, на практике, для расторжения договора аренды и Вашего выселения она должна обратиться в суд. Без судебного решения никто и никаким образом выселить Вас не сможет!

05.04.2020, 17:05

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Рыжов Евгений Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 81 отзыв

Эдуард, добрый день. Вам не стоить паниковать, если у вас есть договор найма жилого помещения, то внимательно его почитайте, в каком случае наймодатель имеет права в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Существенным нарушением условия договора является невнесение платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа. Рекомендую уведомить наймодателя об обстоятельстве непреодолимой силы (коронавирусе), предоставлении отсрочки уплаты арендной платы на определенный срок (1-2 месяца) либо поставьте вопрос в соответствии со ст. 451 ГК РФ об изменении условий договора в части арендной платы в связи с существенным изменением обстоятельств.

05.04.2020, 17:12

Спросить юриста