Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Симферополь, 06.04.2020, 08:17

Наследственное имущество - кто должен оплачивать долги за коммунальные услуги?

Вопрос №17193938 из г. Симферополь
опубликован 06.04.2020, 08:17

Купила старенький домик под снос. Хозяин умер два года назад, последний год жизни не жил в стране, продавали наследники. В доме никто не проживал. В договоре купли продажи написано, что согласовали вопросы, связанные с расчетами по всем коммунальным услугам, и не имеют в связи с этим взаимных претензий. Через два месяца после сделки в почтовый ящик попадает письмо от оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами почти за три года. Договора заключённого в письменной форме у предыдущих хозяев не было. Какие есть у меня основания не оплачивать долг прошлых хозяев. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Только если продавцы оплатят этот долг добровольно.

Иначе оплачивать придется Вам, как собственнику и правопреемнику долга,

а затем предъявлять иск на эту же сумму продавцам.

06.04.2020, 08:20

Спасибо.Но так мне в ящик могут бросать фиг знает какие ещё долги прежних хозяев.Я что обязана их все оплачивать.На момент сделки долгов не было.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Статья 391. Условия и форма перевода долга

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Добрый день. По закону мы не обязаны платить Этот долг.

06.04.2020, 08:19

Спасибо.Но я просила основания, на которые могу сослаться

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

На момент сделки долгов по коммунальным услугам не было. Договор в письменной форме с данным оператором заключён не был. Так мне в ящик могут бросить ещё фиг знает какие долговые обязательства прежних хозяев и я должна их теперь все оплачивать?

06.04.2020, 08:31

Спросить юриста

Литвиненко Анастасия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 900 отзывов

Здравствуйте, Ирина

не платить по счетам могут только те собственники, которые уверены, что в договоре купли-продажи нет пункта о передаче задолженности по «коммуналке» новому владельцу жилья. Если же в договоре черным по белому прописано обратное, необходимо все возместить.

06.04.2020, 08:34

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Но, письменного же Договора с прежним хозяином не было, да и он в это время умер уже. Какие тогда могут быть начисления!

06.04.2020, 08:56

Спросить юриста

Никишенко Сергей Сергеевич

Юрист из города Джанкой

4.7 23 отзывa

Добрый вечер. Обязанность по оплате коммунальных расходов за жилое помещение, в том числе ТКО (статья 153 ЖК РФ) возникает у нового собственника с момента государственной регистрации договора купли-продажи (статья 223 ГК РФ). Насчет необходимости Вам оплачивать долги старых хозяев (наследников), в договоре должно об этом четко прописано, что долг по ТКО (коммунальным платежам) передается Вам (статья 391 ГК РФ). Фраза в договоре "согласовали вопросы, связанные с расчетами по всем коммунальным услугам, и не имеют в связи с этим взаимных претензий." Не передает Вам долг по ТКО на мой взгляд.

Для того чтобы снять долг отправьте региональному оператору, документ о гос регистрации договора (копия), заявление (письмо) о списании долга по ТКО. Если не поможет (письмо с отказом) обращайтесь в прокуратуру.

06.04.2020, 20:44

Спросить юриста