Наследственное имущество - кто должен оплачивать долги за коммунальные услуги?
Вопрос №17193938
из г. Симферополь
опубликован 06.04.2020, 08:17
опубликован 06.04.2020, 08:17
Купила старенький домик под снос. Хозяин умер два года назад, последний год жизни не жил в стране, продавали наследники. В доме никто не проживал. В договоре купли продажи написано, что согласовали вопросы, связанные с расчетами по всем коммунальным услугам, и не имеют в связи с этим взаимных претензий. Через два месяца после сделки в почтовый ящик попадает письмо от оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами почти за три года. Договора заключённого в письменной форме у предыдущих хозяев не было. Какие есть у меня основания не оплачивать долг прошлых хозяев. Спасибо.
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Только если продавцы оплатят этот долг добровольно.
Иначе оплачивать придется Вам, как собственнику и правопреемнику долга,
а затем предъявлять иск на эту же сумму продавцам.
06.04.2020, 08:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо.Но так мне в ящик могут бросать фиг знает какие ещё долги прежних хозяев.Я что обязана их все оплачивать.На момент сделки долгов не было.
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)
Добрый день. По закону мы не обязаны платить Этот долг.
06.04.2020, 08:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо.Но я просила основания, на которые могу сослаться
На момент сделки долгов по коммунальным услугам не было. Договор в письменной форме с данным оператором заключён не был. Так мне в ящик могут бросить ещё фиг знает какие долговые обязательства прежних хозяев и я должна их теперь все оплачивать?
06.04.2020, 08:31
Здравствуйте, Ирина
не платить по счетам могут только те собственники, которые уверены, что в договоре купли-продажи нет пункта о передаче задолженности по «коммуналке» новому владельцу жилья. Если же в договоре черным по белому прописано обратное, необходимо все возместить.
06.04.2020, 08:34
Но, письменного же Договора с прежним хозяином не было, да и он в это время умер уже. Какие тогда могут быть начисления!
06.04.2020, 08:56
Добрый вечер. Обязанность по оплате коммунальных расходов за жилое помещение, в том числе ТКО (статья 153 ЖК РФ) возникает у нового собственника с момента государственной регистрации договора купли-продажи (статья 223 ГК РФ). Насчет необходимости Вам оплачивать долги старых хозяев (наследников), в договоре должно об этом четко прописано, что долг по ТКО (коммунальным платежам) передается Вам (статья 391 ГК РФ). Фраза в договоре "согласовали вопросы, связанные с расчетами по всем коммунальным услугам, и не имеют в связи с этим взаимных претензий." Не передает Вам долг по ТКО на мой взгляд.
Для того чтобы снять долг отправьте региональному оператору, документ о гос регистрации договора (копия), заявление (письмо) о списании долга по ТКО. Если не поможет (письмо с отказом) обращайтесь в прокуратуру.
06.04.2020, 20:44
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 547
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 723
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 740
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.8
5 447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купил квартиру с долгом - ответственность за коммунальные платежи и обязательные платежи согласно договора
Купил квартиру с долгом - ответственность за коммунальные платежи и другие обязательные платежи
Купили квартиру с долгом в договоре купли-продажи - как избежать отключения коммунальных услуг?
Обязанность оплаты задолженности по коммунальным услугам в квартире, приобретенной в кооперативном доме
Купля проблем - Кто должен оплатить долги за коммунальные услуги?
Собственник квартиры требует возврата доли затрат на коммунальные услуги - возможные последствия и способы противодействия
Объясняем, почему отказаться от договора с ГУП ВО «Облкоммунсервис» невозможно в данном районе
Как действовать, если являюсь собственником жилого дома, но не проживаю в нем и не прописан по данному адресу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут