Арендодатель настаивает на оплате аренды во время нерабочих дней - что делать?

Question

Арендуем помещение под салон красоты, у фирмы которое в свою очередь арендует помещение у государства. На время объявленных нерабочих дней в связи с предотвращением распространения коронавируса, нам не разрешено работать. Арендодатель настаивает на оплату аренды, мотивируя тем что режим ЧС не объявлен, ему самому приходится платить аренду, соответственно и мы должны. Так как у нас в этот период абсолютно нет заработка, мы не в состоянии платить арендную плату. В нашем договоре аренды нет пункта о форс мажорных ситуаций. Можем ли мы настаивать на неуплату аренды в этот период, в который мы не можем работать? Имеет ли право арендодатель опечатать помещение и "выселить" нас за неуплату? Можем ли мы в крайнем случае обратится в суд, и есть ли шанс что суд будет на нашей стороне? Спасибо!

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Вообще-то только арендаторы муниципального и государственного имущества могут на законных основаниях не платить аренду. Арендаторы иного имущества обязаны оплачивать аренду в размере и сроки, установленные договором. Вы можете быть освобождены от ответственности за несвоевременную уплату аренды. Ответственность выражается в форме неустойки. Но от тела арендных платежей Вы не освобождены. Однако выходы есть всегда. Вопрос вполне может быть разрешен во внесудебном порядке в рамках правового поля. Вы можете убедить арендодателя приостановить платежи. Есть такая правовая возможность.

Лесников Роман Геннадьевич · Answer

Помогу составить юридически грамотное письмо арендодателю об уменьшении или полном освобождении от уплаты аренды. Письмо арендодателю составляется на основании последних изменений в законодательстве в связи с коронавирусом. В дальнейшем это письмо поможет от штрафов и неустоек, если вдруг арендодатель решит обратиться в суд. Обращайтесь..

Арендодатель настаивает на оплате аренды во время нерабочих дней - что делать?

Юридические услуги в Москве

Похожие вопросы

Незаконная субаренда - действия арендодателя обсуждаются в связи с присланным договором на подписание на 2016 год

Мы арендаторы, арендуем помещение согл. Договора аренды у ООО.

Продление договора аренды - как защитить свои интересы при повышении арендной платы?

Но имеет ли вообще право арендодатель повысить арендную плату в течение срока действия договора?

Кто должен оплачивать НДФЛ при аренде помещения у физических лиц - арендодатель или арендатор?

Может ли ООО установить арендную плату субарендатору, выше той, что само платит по договору аренды своему Арендодателю.

Арендодатель отказывается вернуть арендную плату за последний месяц после досрочного расторжения договора

От арендодателя получили письмо о расторжении договора аренды с 25 ноября за неуплату аренды.

Взимание платы за использование юридического адреса без предусмотренной договором аренды - законно?

Какие права имеет покупатель готового бизнеса при несогласии арендодателя на изменение арендной платы и продажу