Спор о долевой собственности - может ли новый собственник заходить в выделенную комнату?

Вопрос №17200774 из г. Барнаул
опубликован 07.04.2020, 14:49

Question

Ответьте пожалуйста, я не правильно задала вопрос, и мне ответили но не то что я хотела услышать. Есть квартира. Долевая собственность. Было два собственника у одного 1\4 доля у другого 3\4.Мать и дочь. Суд выделил в пользование маленькую комнату дочери, большую оставил матери. Мать замужем. Выделяет 1\4 долю мужу. Появляется еще один собственник, в отношении которого не было никаких судов и решений. Может ли собственник заходить в комнату, пользоваться шкафом-купе который находится в маленькой комнате. (это по сути вещь его). Или это будет нарушение. Я исполнила решение суда ее вселили ключи отдала. Но вот в отношении его ведь ничего не было: ни решения ни постановления.

Цуканов Денис Владимирович · Accepted Answer

Полагаю, что в данном случае должна быть использована следущая логика: ранее было решение суда по которому определен порядок пользования квартирой и материла (3/4 доли) была выделена большая комната, а дочери (1/4 доли) была выделена маленькая. Потом мать дарит (продает) 1/4 доли своему мужу. В данном случае новый собственник в силу закона обязан соблюдать тот режим пользования имуществом, который установлен для предыдущего собственника, т.е. поскольку была выделена доля из доли матери, то новый собственник вправе пользоваться только большой комнатой и местами общего пользования, маленькой комнатой он пользоваться не может, иное является нарушением прав дочери и является незаконным.

Спор о долевой собственности - может ли новый собственник заходить в выделенную комнату?

Похожие вопросы

Каковы права нового собственника на использование шкафа-купе в комнате, выделенной дочери по решению суда?

Спор о правах на комнаты в квартире - что делать, если собственники не могут договориться?

Иск о праве на жилплощадь в многоквартирном доме - борьба за комнаты между собственниками и решение суда

Sуд лишил меня жилой площади - как такое возможно в долевой собственности?

Как определить порядок пользования комнатами без решения суда и невозможности исполнения?

Распределение комнат между собственниками и возможные проблемы с проходимостью

Собственник выделяется в квартиру, но как зайти в свою комнату, если она проходная?

Возможно ли пересмотреть решение суда по порядку пользования комнатами после появления нового собственника?

Как наши суды выносят решения по спорам о долях в квартире?

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59