Как расторгнуть договор аренды коммерческой недвижимости в связи с форс-мажором?
Вопрос №17204200
из г. Красноярск
опубликован 08.04.2020, 11:33
опубликован 08.04.2020, 11:33
У нас договор аренды коммерческой недвижимости. В условиях договора мы должны предупредить арендодателя о расторжении договора за 2 месяца. В связи с пандемией мы не можем продолжать заниматься деятельностью. Торгово промышленная палата дала нам справку о форс мажоре. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день,
Чтобы ответить полно и точно, нужно видеть сам текст договора, условия о форс мажоре и прекращении, расторжении или отказа от договора.
Попробуйте договориться с арендодателем о подписании соглашения о расторжении договора аренды и акта приема-передачи помещения, если нет, направляйте уведомление с приложением копии справки и передавайте помещение.
08.04.2020, 11:51
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день.
Обратите внимание на условия расторжения или отказа от исполенния договора. А так же на раздел в договоре связанный с обстоятельствами непреодолимой силы.
08.04.2020, 11:36
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
В одностороннем порядке договор аренды ст 606 ГК РФ вы можете расторгнуть, если в нем прописано условие о том что арендатор имет право на одностороннее расторжение договора при наступлении форс-мажорных обстоятельств Есть ли в вашем договоре подобное условие Если нетто не можете расторгнуть в одностороннем порядке.
08.04.2020, 11:37
Не можете, если это не предусмотрено договором.
08.04.2020, 11:37
Добрый день, Анна. Договор аренды не подлежит расторжению, в связи с короновирусом, так как исполнение договора возможно после прекращения пандемии, если иное не предусмотрено договором аренды. В то же время, заключение о форс-мажоре, а также Указ Губернатора Красноярского края от 04.04.2020 г. № 82-уг (пункт 3) дают Вам право требовать от Арендодателя предоставления отсрочки уплаты аренды, что собственно я и сам сделал...))
08.04.2020, 13:08
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 516
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды?
Как действовать в случае нарушения условий договора аренды транспортного средства с правом выкупа со стороны арендатора
Арендодатели хотят отказаться от расторжения договора - как это сделать?
Вопрос по расторжению договора аренды в критической финансовой ситуации
Как расторгнуть договор аренды площади в торговом центре, если в нем нет предусмотренных возможностей
Как обжаловать расторжение договора аренды не жилого помещения в судебном порядке?
Я-индивидуальный предприниматель.
Как расторгнуть договор аренды офисного помещения по собственной инициативе с соблюдением условий
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут