Как расторгнуть договор аренды коммерческой недвижимости в связи с форс-мажором?

Вопрос №17204200 из г. Красноярск
опубликован 08.04.2020, 11:33

У нас договор аренды коммерческой недвижимости. В условиях договора мы должны предупредить арендодателя о расторжении договора за 2 месяца. В связи с пандемией мы не можем продолжать заниматься деятельностью. Торгово промышленная палата дала нам справку о форс мажоре. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Савченко Светлана Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 18 лет

4.6 1124 отзывa

Добрый день,

Чтобы ответить полно и точно, нужно видеть сам текст договора, условия о форс мажоре и прекращении, расторжении или отказа от договора.

Попробуйте договориться с арендодателем о подписании соглашения о расторжении договора аренды и акта приема-передачи помещения, если нет, направляйте уведомление с приложением копии справки и передавайте помещение.

08.04.2020, 11:51

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Быков Евгений Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 58 отзывов

Добрый день.

Обратите внимание на условия расторжения или отказа от исполенния договора. А так же на раздел в договоре связанный с обстоятельствами непреодолимой силы.

08.04.2020, 11:36

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В одностороннем порядке договор аренды ст 606 ГК РФ вы можете расторгнуть, если в нем прописано условие о том что арендатор имет право на одностороннее расторжение договора при наступлении форс-мажорных обстоятельств Есть ли в вашем договоре подобное условие Если нетто не можете расторгнуть в одностороннем порядке.

08.04.2020, 11:37

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150853 отзывa

Не можете, если это не предусмотрено договором.

08.04.2020, 11:37

Спросить юриста

Пехлич Роман Сергеевич

Юрист из города Красноярск, стаж 6 лет

4.8 728 отзывов

Добрый день, Анна. Договор аренды не подлежит расторжению, в связи с короновирусом, так как исполнение договора возможно после прекращения пандемии, если иное не предусмотрено договором аренды. В то же время, заключение о форс-мажоре, а также Указ Губернатора Красноярского края от 04.04.2020 г. № 82-уг (пункт 3) дают Вам право требовать от Арендодателя предоставления отсрочки уплаты аренды, что собственно я и сам сделал...))

08.04.2020, 13:08

Спросить юриста