Я продаю жилье, квартиру у меня покупает молодой человек по программе предоставления жилья детям сиротам в Ставропольском крае.

Я продаю жилье, квартиру у меня покупает молодой человек по программе предоставления жилья детям сиротам в Ставропольском крае. Органы опеки в Апанасенковском районе Ставропольского края мне навязывают свой якобы стандартный договор, в котором нельзя менять формулировки. По договору, деньги за квартиру мне перечислят на счет в течение 30 календарных дней после предоставления в орган местного самоуправления зарегистрированного Договора купли-продажи в регистрационной палате. При этом в разделе об ответственности сторон есть такая формулировка: 5.3.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и предоставить разумными мерами, либо следствием форс-мажорных обстоятельств. И еще: 5.5.К форс-мажорным обстоятельствам относятся изменения действующего законодательства, постановления или распоряжения государственных органов власти, делающие невозможными исполнение обязанностей Сторон по настоящему Договору. Означает ли это, что в случае, если изменятся какие-то постановления или распоряжения, я могу остаться без квартиры и без денег (или стоимость по договору может уменьшится - что тоже недопустимо) и при этом органы опеки не несут никакой ответственности перед Покупателем (их же опекуном) и перед Продавцом 9 то есть мной)? Заранее спасибо за ответ. Леонид.