Хочу дать деньги под проценты под залог коммерческой недвижимости, оформление через нотариуса, мои возможные риски.
Вопрос №17206920
из г. Краснодар
опубликован 08.04.2020, 20:42
опубликован 08.04.2020, 20:42
Хочу дать деньги под проценты под залог коммерческой недвижимости, оформление через нотариуса, мои возможные риски.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Зачем нотариусу платить то?
Главное залог оформить.
Риски?
Риск один, не станут платить..., банкротство.., прежние сделки, прежние долги..
08.04.2020, 21:12
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 56 секунд
Здравствуйте! Очень объемный вопрос и уж точно не бесплатный.
08.04.2020, 20:43
Александр, добрый вечер!
Рисков много, всех ситуаций не предусмотреть.
На мой взгляд, главное, что вам надо проверить - это правомерность владения и распоряжения недвижимостью залогодателем.
А здесь придется проверять все цепочки сделок по ней за последние 3 года. Хотя бы 3 года, но лучше за 10 лет. Потому как есть риск того, что к залогодателю подадут иск о признании сделки по приобретению этой недвижимости недействительной. В случае, если он приобрел ее незаконно, то и закладывать он ее не имел права. А деньги вам вряд ли кто вернет, если это не должник с массой других недвижимых активов, которые не так просто продать.
Также много зависит от подписанта: если физ лицо, то его дееспособность, наличие психических заболеваний, если юр лицо полномочия на подобную сделку.
08.04.2020, 20:52
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 917
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
189
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Каким образом можно взыскать недвижимость, находящуюся в залоге, при неисполнении долговых обязательств?
Гарантии возврата недвижимости при залоге под долг - как обезопасить себя и получить обещанную сумму
Можно ли производить расчет непосредственно у нотариуса при покупке недвижимости? Какие гарантии и риски для покупателя?
Как правильно оформить договор займа с указанием залога на катер замерщика?
Могу ли я как физлицо дать деньги в долг под проценты под залог недвижимости?
Особенности оформления займа под залог недвижимости - опасности и моменты, требующие внимания
Хочу дать займ под залог недвижимости, если мне не выплатят, как мне оформить недвижимость на себя?
Какие документы нужны для оформления залога земли при наличии акта дарения?
Давайте рассмотрим безопасные механизмы для сделки с залогом недвижимости и определения безопасного процента от стоимости залога
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут