Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Участие продавца в оферте по сделке купли-продажи квартиры - вопросы расчетов и согласования

Вопрос №17208574 из г. Москва
опубликован 09.04.2020, 09:41

Вопрос про расчеты по сделке купли-продажи квартиры. Если банк заключил договор оферты с покупателем квартиры об условиях оплаты договора купли-продажи в случае регистрации дкп в росреестре, и при этом написал в тексте оферты, что стороны не могут расторгать или изменять этот договор оферты без согласия продавцов - получается, что продавец является участником оферты и должен хотя бы завизировать ее, чтобы быть согласным с текстом оферты? Как так может быть - ведь оферта подразумевает только две стороны - исполнитель и заказчик?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тетервак Кирилл Николаевич

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.8 75 отзывов

Здравствуйте. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

09.04.2020, 10:50

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 46 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65382 отзывa

Нет, так не получатся и не вытекает из этого..

09.04.2020, 10:28

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43744 отзывa

Нужно смотреть документы, что бы давать ответы и рекомендации.

09.04.2020, 10:57

Спросить юриста

Маверик

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Нет, так не получатся и не вытекает из этого..

Что не получается и что не вытекает? Можно попонятней, если не трудно?

09.04.2020, 10:34

Спросить юриста

Маверик

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Слушайте.. перепечатать текст из гражданского кодекса - большого ума не надо.. я читать умею. И где посмотреть этот текст = тоже знаю.. а вот ситуацию разъяснить - это сложнее.

09.04.2020, 10:54

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44333 отзывa

Тут весь вопрос в том, какое влияние имеет эта оферта на продавца, он ведь просто продает квартиру и ему по сути нужно только получить деньги. Какая разница, что там банк написал в своей оферте... для покупателя... у банка отношения, в основном, с покупателем, который пользуется его услугами (кредитом).

Для более точного ответа надо видеть все документы по сути вопроса...

09.04.2020, 11:18

Спросить юриста

Маверик

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Влияние на продавца самое прямое! В оферте написано, что, если регистрация в течение 45 дней не происходит, то деньги автоматом отправляются обратно покупателю. Во-первых - приостановка в росреестре может быть больше чем на 45 дней! ДКП подписан, деньги уходят обратно покупателю АВТОМАТОМ, не спросив продавца! Когда закладывают в ячейку - то понятно. Происходит задержка - все собираются и продляют. А здесь? Если продавец не участвует в этой "оферте"-афёре)) то он ДАЖЕ текста этого не видит. И не видит условий, на каких деньги возвращаются продавцу!

09.04.2020, 11:42

Спросить юриста

Маверик

Автор вопроса

5.0 3 отзывa

Верне деньги возвращаются покупателю, я хотел сказать.

09.04.2020, 11:44

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44333 отзывa

Ну не устраивает, так или вносите свои предложения по уточнению/исправлению или отказывайтесь от сделки, какие проблемы...

Если деньги не оплачены за объект, это дает право подать иск в суд и расторгнуть сделку.

Кроме того, можно установить в договоре обременение до тех пор, пока не произойдет оплата.

09.04.2020, 12:19

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Участие продавца в оферте по сделке купли-продажи квартиры - вопросы расчетов и согласования

Похожие вопросы