Участие продавца в оферте по сделке купли-продажи квартиры - вопросы расчетов и согласования

Вопрос №17208574 из г. Москва
опубликован 09.04.2020, 09:41

Question

Вопрос про расчеты по сделке купли-продажи квартиры. Если банк заключил договор оферты с покупателем квартиры об условиях оплаты договора купли-продажи в случае регистрации дкп в росреестре, и при этом написал в тексте оферты, что стороны не могут расторгать или изменять этот договор оферты без согласия продавцов - получается, что продавец является участником оферты и должен хотя бы завизировать ее, чтобы быть согласным с текстом оферты? Как так может быть - ведь оферта подразумевает только две стороны - исполнитель и заказчик?

Тетервак Кирилл Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Нет, так не получатся и не вытекает из этого..

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нужно смотреть документы, что бы давать ответы и рекомендации.

Маверик · Answer

Нет, так не получатся и не вытекает из этого..

Что не получается и что не вытекает? Можно попонятней, если не трудно?

Маверик · Answer

Слушайте.. перепечатать текст из гражданского кодекса - большого ума не надо.. я читать умею. И где посмотреть этот текст = тоже знаю.. а вот ситуацию разъяснить - это сложнее.

Маверик · Answer

Влияние на продавца самое прямое! В оферте написано, что, если регистрация в течение 45 дней не происходит, то деньги автоматом отправляются обратно покупателю. Во-первых - приостановка в росреестре может быть больше чем на 45 дней! ДКП подписан, деньги уходят обратно покупателю АВТОМАТОМ, не спросив продавца! Когда закладывают в ячейку - то понятно. Происходит задержка - все собираются и продляют. А здесь? Если продавец не участвует в этой "оферте"-афёре)) то он ДАЖЕ текста этого не видит. И не видит условий, на каких деньги возвращаются продавцу!

Маверик · Answer

Верне деньги возвращаются покупателю, я хотел сказать.

Участие продавца в оферте по сделке купли-продажи квартиры - вопросы расчетов и согласования

Похожие вопросы

Изучаем условия отзыва оферты о продаже доли - форма и процедура получения согласия всех участников общества.

Можно ли в этом случае рассматривать счет как новый договор, несмотря на то, что в счете есть прямая ссылка на оферту?

Как правильно оформить договор оферты при покупке недвижимости?

Оформление аренды квартиры - исследование юридического статуса договора-оферты

Какие положения договора оферты применять, если изменения были внесены после его заключения?

Спор в арбитражном суде - можно ли рассматривать оферту без подписи электронной цифровой подписью как договор в

Преимущества трудового договора на фоне оферты при возникновении спорных ситуаций

Отказ от возврата денежных средств при неприменении обучения по продажам - вопросы действительности оферты и регулирования КЗПП

Отсутствие печати и подписи на Договоре - банк отказывается заключить договор, ссылаясь на оферту

Как защитить продавца при условиях открытия кредитной линии банка только после подписания ДКП при сделке купли-продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59