Объясните будет ли действителен договор купли-продажи в данном случае?

Татьяна, здравствуйте! Начну с того, что без вступившего в законную силу решения суда, из которого будет ясно, что более указанные лица в квартире не зарегистрированы (признаны утратившими право пользования), покупать квартиру нельзя. Плюс, и вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано с неизвестным результатом.. На мой взгляд, после того, как будет получено решение суда, нужно будет взять предполагаемых продавцов с решением и обратиться к юристу. Пусть посмотрит решение. Плюс, на основании решения суда нужно снять с рег. учета этих лиц. И только потом вести какие-то переговоры о продаже..

Далее - условие договора о том, что Продавец снимет кого-то с рег. учета. Даже с=если представить. что такой договор (с таким условием) пройдет гос. регстрацию, то, все равно, это условие НИЧТОЖНО. НЕЛЬЗЯ брать на себя обязательства за других, совершеннолетних и дееспособных лиц. ОН (тогда уже прежний) собственник не сможет выполнить такое обязательство, и в суд придется обращаться, все равно, Вам.

Про возможность "отсудить" квартиру судить сложно, а вот вероятность того, что придется проживать с чужими людьми из информации в вопросе вполне допускаю..

Будьте аккуратны при покупке такой квартиры, плюс - обязательно обратитесь к ВАШЕМУ юристу (НЕ к риэлторам).

С уважением,

Харченко О.В.