Как защититься от продажи семейной квартиры без согласия супруги?

Question

Семья: муж, я, двое сыновей 16 и 26 лет проживаем в квартире, оформленную дарением на моего мужа. Есть еще квартира, купленная в совместном браке, но мы ее сдаем в аренду, при этом туда прописал свою родную сестру. Сейчас он хочет эту квартиру продать своей сестре. Я согласия не даю, т.к. боюсь остаться на улице в случае развода.
Может ли муж продать нашу квартиру, оформленную на него, без моего согласия? Без моего ведома? Какие меры можно предпринять, чтобы защитить себя. Может подать заявление на арест имущества, до выяснения... Тем более в той квартире он сменил замки, кому сдает не знаю и денег от аренды не вижу...

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Резеда,добрый вечер! нет,не может,Согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Желаю удачи

Как защититься от продажи семейной квартиры без согласия супруги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Права на продажу квартиры при прописке и возможность претендовать на ее долю - юридический аспект

Своего гражданского мужа сестра не прописала в свою квартиру.

И еще - может ли муж оспорить это завещание

Как вернуться в семейную квартиру после выгула? Что делать, если муж сестры зарегистрирован у родителей?

Или на какую часть она может претендовать?-имеет ли юридическое значение при разделе квартиры, что сестра взяла фамилию мужа?

Как защитить свои права в ипотечной квартире при разводе?

Как переоформить квартиру после развода и выписать бывшего мужа и сына - пошаговая инструкция

Продажа квартиры без согласия - что делать, если сестра пытается продать мою долю?

Я время живу с родителями, сестрой и ее мужем, мне 30 лет сестре 33.квартира 3 комнатная

Могу ли я выпысать мужа из своей квартиры, купленной до брака, без его согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59