Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как размежевать землю и выделить долю дома при наличии отказов от преимущественного права покупки?

Вопрос №17219491
11.04.2020, 14:47 • г. Уфа

У меня в собственности 1/3 доли земельного участка и 1/6 дома. Письменные отказы от преимущественного права покупки каждому участнику долевой собственности через нотариуса оформила (письма отсылала) давно. Какие мои дальнейшие действия? Размежевать землю? Как? Выделить долю дома с отдельным входом? Ведь непонятно какую часть (комнату) или в каком месте клочок земли можно продать... И даже сдать не могу...

оли дома.

Читать ответы (4)

Преимущественное право покупки долевой собственности
Преимущественное право покупки участка
Права участника долевой собственности

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Кугейко А.С. 4.4

11.04.2020, 14:49,

г. Челябинск

Здравствуйте,

Выделить долю в натуре можно по соглашению между собственниками, либо через суд устанавливать границы в доме.

А так, можете просто продать долю через нотариуса, без выделения комнат и границ.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Юрист

Ердякова Е. А. 4.9

11.04.2020, 14:56,

г. Ростов-на-Дону

Добрый день Мария.

Если вы приняли решение продать свою долю, то дальше ваша задача найти покупателя, который приобретёт у вас по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

А поскольку вы продаёте именно долю на участок и квартиру, то ничего выделять и межевать, вы сейчас не сможете.

Покупатель приобретёт вашу долю в квартире и земельном участке.

А вот если вы хотите чтобы у вас был отдельный земельный участок и отдельная квартира, нужно было действовать совсем по-другому

Остались вопросы, Обращайтесь в личные смс.

Спросить юриста

Автор вопроса

Мария

11.04.2020, 15:02,

г. Уфа

Ничего не поняла. Продать все доли сразу... но я ведь не единственный собственник... почему не могу выделить-то..все говорят =могу..

Спросить юриста

Юрист

Казакова И.В. 4.5

11.04.2020, 15:08,

г. Нижний Новгород

Мария, Вы можете продать свои доли 1/3 и 1/6 не выделяя их в натуре.

Если их выделять, то это еще одна заморочка с документами и возможно судом. Хорошо, если дом большой и имеет такие конструктивные особенности, что позволит выделить 1/6 натурально, а если эксперт даст заключение о невозможности выдела доли?

Поэтому Вам и отвечают, что выделение долей, то есть отделение их от целого дома или участка не обязательно. Можно продать долями.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59