Как размежевать землю и выделить долю дома при наличии отказов от преимущественного права покупки?

Вопрос №17219491 из г. Уфа
опубликован 11.04.2020, 14:47

У меня в собственности 1/3 доли земельного участка и 1/6 дома. Письменные отказы от преимущественного права покупки каждому участнику долевой собственности через нотариуса оформила (письма отсылала) давно. Какие мои дальнейшие действия? Размежевать землю? Как? Выделить долю дома с отдельным входом? Ведь непонятно какую часть (комнату) или в каком месте клочок земли можно продать... И даже сдать не могу... оли дома.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53257 отзывов

Здравствуйте,

Выделить долю в натуре можно по соглашению между собственниками, либо через суд устанавливать границы в доме.

А так, можете просто продать долю через нотариуса, без выделения комнат и границ.

Желаю Вам удачи и всех благ!

11.04.2020, 14:49

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Добрый день Мария.

Если вы приняли решение продать свою долю, то дальше ваша задача найти покупателя, который приобретёт у вас по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

А поскольку вы продаёте именно долю на участок и квартиру, то ничего выделять и межевать, вы сейчас не сможете.

Покупатель приобретёт вашу долю в квартире и земельном участке.

А вот если вы хотите чтобы у вас был отдельный земельный участок и отдельная квартира, нужно было действовать совсем по-другому

Остались вопросы, Обращайтесь в личные смс.

11.04.2020, 14:56

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Ничего не поняла. Продать все доли сразу... но я ведь не единственный собственник... почему не могу выделить-то..все говорят =могу..

11.04.2020, 15:02

Спросить юриста

Казакова Ирина Викторовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.5 7918 отзывов

Мария, Вы можете продать свои доли 1/3 и 1/6 не выделяя их в натуре.

Если их выделять, то это еще одна заморочка с документами и возможно судом. Хорошо, если дом большой и имеет такие конструктивные особенности, что позволит выделить 1/6 натурально, а если эксперт даст заключение о невозможности выдела доли?

Поэтому Вам и отвечают, что выделение долей, то есть отделение их от целого дома или участка не обязательно. Можно продать долями.

11.04.2020, 15:08

Спросить юриста