Продавец не получил деньги за проданный участок - как избавиться от обременений и зарегистрировать право собственности?

Вопрос №17221691 из г. Омск
опубликован 12.04.2020, 08:30

Ситуация в следующем: В 2016 году был заключен Договор купли-продажи на земельный участок и здание. Право собственности за Покупателем зарегистрировано. Оплата должна была быть произведена до 01.06.2017 г. В выписке ЕГРН отражено, что в пользу Продавца была установлена ипотека в силу закона. Но указан срок с 01.02.2017 по 01.06.2017 г. Следовательно, в настоящий момент это обременение снято. В итоге Покупатель не рассчитался с продавцом в полном объеме и договор в декабре 2019 года расторгается путем подписания соглашения о расторжении. Однако на имущество приставами наложены запреты на регистрационные действия по судебным решениям за долги Покупателя. Вопрос: как сейчас можно снять данные обременения и зарегистрировать обратно за Продавцом право собственности? Как правильно сформулировать требования? В итоге Продавец ни денег не получил, так еще и зарегистрировать право собственности не удается.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сафронов Ярослав Валерьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.8 785 отзывов

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии ареста с имущества.

Для подробной консультации обращайтесь на эл.почту jurist177@yandex.ru

12.04.2020, 09:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Снимайте обременения в судебном порядке через определение суда.

12.04.2020, 08:31

Спросить юриста

Гайнанов Руслан Рамилевич

Юрист из города Уфа, стаж 10 лет

4.7 198 отзывов

Здравствуйте!

Первое, на что следует обратить внимание, это правило возвращения имущества по расторгнутому договору купли-продажи. В данной ситуации право собственности несостоявшийся продавец получает от покупателя производным способом, т.е. до момента расторжения покупатель обладал полноценным правом, следовательно, в отношении принадлежащего ему имущества вполне мог быть наложен запрет на регдействия, а обжалование решения пристава ни к чему не приведёт.

14.04.2020, 15:25

Спросить юриста