Могут ли мошенники продать квартиру в залоге по подделанной доверенности?
Вопрос №17223785
из г. Улан-Удэ
опубликован 12.04.2020, 18:59
опубликован 12.04.2020, 18:59
У меня куплена квартира в ипотеку. На данный момент она находится в залоге. Могут ли мошенники по подделанной доверенности продать мою квартиру, находящуюся в залоге без моего ведома. Документы о собственности у меня не воровали, паспорт тоже. Могут ли сфотографировать документы о собственности и таким образом подделать доверенность?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Татьяна, в теории такое возможно. Но продажа заложенной квартиры возможна только с согласия банка.
12.04.2020, 19:13
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Татьяна, добрый день!
Помимо выражение вашей воли по подобной сделке, здесь еще понадобится согласие от залогодержателя (ч.2 ст. 346 ГК РФ).
Таким образом, на вопрос могут ли продать только по поддельной доверенности предмет залога, ответ отрицательный, не могут.
12.04.2020, 19:32
Добрый день. Продать квартиру, находящуюся в обременении, невозможно. Для любых регистрационных действий с этим объектом недвижимости необходимо погасить основной долг по ипотеке, дождаться закладной из банка, снять обременение, и после совершать какие то регистрационные действия. Без Вашего присутствия это невозможно.
12.04.2020, 19:43
Добрый день. Крайне мало вероятно что хоть один нотариус возьмет на себя ответственность изготовить поддельную доверенность от вашего имени-это во-первых. Во-вторых квартира ипотечная и скорее всего, банк при малейшем подозрении о "нечистоте" этой сделки-ее приостановит.
12.04.2020, 19:52
Добрый вечер, Татьяна. Вашу квартиру находящуюся в залоге продать не смогут.
12.04.2020, 20:10
Похожие вопросы
Как продать квартиру, находящуюся в совместной собственности с бывшим мужем, осужденным и находящимся под стражей?
Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры, без явки доверяемого лица по копии паспорта
Возможность злоупотребления доверенностью при сдаче квартиры в аренду и выписка из квартиры без присутствия на месте
На данный момент квартира готова к продаже, но действительна ли такая доверенность?
Можно ли продать квартиру в ипотеку по доверенности?
Возможность выписки из квартиры по доверенности от дочери, находящейся в Испании
Как правильно оформить доверенность на квартиру в Украине для установки электросчётчика организацией из России?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут