Могут ли мошенники продать квартиру в залоге по подделанной доверенности?

Вопрос №17223785 из г. Улан-Удэ
опубликован 12.04.2020, 18:59

У меня куплена квартира в ипотеку. На данный момент она находится в залоге. Могут ли мошенники по подделанной доверенности продать мою квартиру, находящуюся в залоге без моего ведома. Документы о собственности у меня не воровали, паспорт тоже. Могут ли сфотографировать документы о собственности и таким образом подделать доверенность?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист Владимир

4.6 9156 отзывов

Татьяна, в теории такое возможно. Но продажа заложенной квартиры возможна только с согласия банка.

12.04.2020, 19:13

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.8 69 отзывов

Татьяна, добрый день!

Помимо выражение вашей воли по подобной сделке, здесь еще понадобится согласие от залогодержателя (ч.2 ст. 346 ГК РФ).

Таким образом, на вопрос могут ли продать только по поддельной доверенности предмет залога, ответ отрицательный, не могут.

12.04.2020, 19:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шайдуров Дмитрий Александрович

Студент из города Балаково, стаж 6 лет

4.8 24 отзывa

Добрый день. Продать квартиру, находящуюся в обременении, невозможно. Для любых регистрационных действий с этим объектом недвижимости необходимо погасить основной долг по ипотеке, дождаться закладной из банка, снять обременение, и после совершать какие то регистрационные действия. Без Вашего присутствия это невозможно.

12.04.2020, 19:43

Спросить юриста

Молоканова Нина Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 6 лет

4.8 47 отзывов

Добрый день. Крайне мало вероятно что хоть один нотариус возьмет на себя ответственность изготовить поддельную доверенность от вашего имени-это во-первых. Во-вторых квартира ипотечная и скорее всего, банк при малейшем подозрении о "нечистоте" этой сделки-ее приостановит.

12.04.2020, 19:52

Спросить юриста