Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Фаиль

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Ханты-Мансийск, 12.04.2020, 19:13

Как рассчитать налог с продажи недвижимости с участком более 15 соток в Караидельском районе Башкирии?

Вопрос №17223864 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 12.04.2020, 19:13

Вопрос про налог с продажи недвижимости с участком. Участок более 15 соток. Дом новый нежилой, около 200 м 2 с гаражом 25 м 2. Кадастровая стоимость 1300000, продаю за 2300000. Башкирия, Караидельский район. Спасибо. Участок и дом зарегистрированы в 2018 году.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ердякова Елена Александровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Приветствую Вас.

Налог будет взыскивать исходя из цены указанной в договоре с применением налогового вычета 1000 000, сверх этой суммы надлежит уплатить налог 13% .

Имущество должно находиться в собственности не менее 5 лет. (полученное по наследству, дарению-3 года)

Поскольку Цена продажи выше чем кадастровая, налогообложению подлежит цена продажи.

12.04.2020, 19:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 214.10. Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения

8 800 505-91-11

Фаиль, добрый вечер!

Если вы гражданин РФ, то должны заплатить 13% НДФЛ с цены недвижимости, указанной в договоре.

2300000*13%=299000 рублей налога.

При этом согласно п.2 ст. 214.10 НК РФ сумма указанная в договоре при продаже недвижимости не может быть меньше 70% от кадастровой.

Таким образом, для оптимизации налогов вы можете указать в договоре 70% от кадастровой стоимости. Остальное получить наличными.

При этом в случае возникновения юридических споров, в том числе и с покупателем, будет считаться, что вы продали по цене указанной только в договоре.

12.04.2020, 19:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

1. Нужно раздельно смотреть участок и дом.

2. Каким образом получили участок и дом?

3. 1.300.000 - эта кадастровая стоимость к чему относится - к дому или участку?

12.04.2020, 19:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как рассчитать налог с продажи недвижимости с участком более 15 соток в Караидельском районе Башкирии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы