Как рассчитать налог с продажи недвижимости с участком более 15 соток в Караидельском районе Башкирии?
Вопрос №17223864
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 12.04.2020, 19:13
опубликован 12.04.2020, 19:13
Вопрос про налог с продажи недвижимости с участком. Участок более 15 соток. Дом новый нежилой, около 200 м 2 с гаражом 25 м 2. Кадастровая стоимость 1300000, продаю за 2300000. Башкирия, Караидельский район. Спасибо. Участок и дом зарегистрированы в 2018 году.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Приветствую Вас.
Налог будет взыскивать исходя из цены указанной в договоре с применением налогового вычета 1000 000, сверх этой суммы надлежит уплатить налог 13% .
Имущество должно находиться в собственности не менее 5 лет. (полученное по наследству, дарению-3 года)
Поскольку Цена продажи выше чем кадастровая, налогообложению подлежит цена продажи.
12.04.2020, 19:46
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Фаиль, добрый вечер!
Если вы гражданин РФ, то должны заплатить 13% НДФЛ с цены недвижимости, указанной в договоре.
2300000*13%=299000 рублей налога.
При этом согласно п.2 ст. 214.10 НК РФ сумма указанная в договоре при продаже недвижимости не может быть меньше 70% от кадастровой.
Таким образом, для оптимизации налогов вы можете указать в договоре 70% от кадастровой стоимости. Остальное получить наличными.
При этом в случае возникновения юридических споров, в том числе и с покупателем, будет считаться, что вы продали по цене указанной только в договоре.
12.04.2020, 19:29
Здравствуйте!
1. Нужно раздельно смотреть участок и дом.
2. Каким образом получили участок и дом?
3. 1.300.000 - эта кадастровая стоимость к чему относится - к дому или участку?
12.04.2020, 19:32
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Покупка участка и постройка дома - вопросы о стоимости и налогообложении
Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости
Необходимость уплаты налога при продаже квартиры со сниженной стоимостью по договору долевого участия
Расчет налога при продаже дома, построенного на участке с разницей в кадастровой и договорной стоимостью
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Налог при продаже дома - каковы условия и суммы налогообложения?
Какая кадастровая стоимость применяется при расчете НДФЛ с продажи недвижимости в разные годы?
Nалог с продажи недвижимости при продае дома с земельным участком - рассмотрение случая с завышенной ценой и влиянием доли детей
Налог на продажу коммерческой недвижимости при покупке у ИП - процент и возможность указать сумму ниже кадастровой стоимости
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут