Риски и сложности при покупке незавершенного дома с просроченным разрешением на строительство
Вопрос №17233971
из г. Тверь
опубликован 14.04.2020, 19:30
опубликован 14.04.2020, 19:30
Хочу купить дом, после реконструкции, но не введён в эксплуатацию, также у продавцов просроченно разрешение на строительство. Мои риски и сложности после оформления договора купли продажи.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
То что просрочено разрешение на строительство-это не самая большая проблема, а то что нет разрешения на ввод в соответствии со ст.55 Градостроительного кодекса это отсутствие подключения к сетям, газа, электроэнергии, Вас не зарегистрируют по месту жительства, т.к. не будет почтового адреса. Кроме того, до того как дом сдан и зарегистрирован застройщик оплачивает все коммунальные услуги. Кроме того, если дом отнесён к памятникам, то Вы вообще не сможете ничего изменить, ни окна, ни двери. Даже установка кондиционера выльется в большую проблему.
14.04.2020, 19:40
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 5 минут
В таком случае получить правоустанавливающие документы на свое имя у вас не получится в обычном порядке, только в судебном. И не факт, что результат суда будет в Вашу пользу.
14.04.2020, 19:35
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
54
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли совершать покупку нового дома, если оформляется продажа прежнего через МФЦ?
Покупка квартиры по долевому строительству - как стать собственником с регистрацией договора в Росреестре
Риски оформления предварительного договора купли-продажи при отсутствии прав собственности у застройщика дома
Просроченное разрешение на реконструкцию частного дома - риски для покупателя при продаже наследниками
Хочу купить дом, который не введен в эксплуатацию, какие могут быть сложности при оформлении, на что обратить внимание?
Вопрос о возможности возмещения НДФЛ при покупке квартиры по предварительному договору купли-продажи в незавершенном доме
Оплата налога на незавершенную стройку - нужно ли платить за незавершенные квартиры?
Вопросы о разрешении на ввод в эксплуатацию реконструированного здания и признании права собственности
Как решить проблему получения разрешения органов опеки на продажу 1-комнатной квартиры для оплаты оставшейся суммы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут