Как правильно расторгнуть договор аренды в связи с эпидемией и возможность не платить?

Вопрос №17242938 из г. Тула
опубликован 16.04.2020, 13:54

У меня в договоре аренды есть форс мажор и прописаны это, эпидемия.. Не могу из за этой ситуации исполнять договор. Хочу расторгнуть. Уже должен 100.000... но всязи с эпидемией как правильно расторгнуть договор? И можно же не платить.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65375 отзывов

Основания указаны мною в статье.

www.9111.ru

16.04.2020, 14:53

Огонь

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Статья 417. Прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Добрый день. Напишите заявление о расторжении договора. Обоснуйте его.

16.04.2020, 13:56

Спросить юриста

Фуфарева Мария Федоровна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.7 59 отзывов

Добрый день! Для ответа необходимо изучение документов, как минимум договора и доп. соглашений. Возможно в договоре имеются основания для расторжения при наступлении форс-мажора (например обстоятельства должны длиться более 2 месяцев)? И в течении какого времени необходимо направить уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы? Договор заключен на определенный или неопределенный срок? Был ли внесен обеспечительный платеж? Есть ли заключение о наступлении обстоятельств непреодолимой силы? Как происходит возврат помещения арендодателю? Много нюансов. И оснований для расторжения договора немало (ст. 451 ГК РФ, ст. 416, 417 ГК РФ, ст. 610, 620 ГК РФ).

16.04.2020, 14:05

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста