Проблемы при сделке купли квартиры - как разобраться с использованием корпус 1 в адресе продавца?

Вопрос №17254296 из г. Вологда
опубликован 19.04.2020, 09:39

При сделке купли квартиры столкнулись со следующей проблемой: продавец прописан по адресу с использованием в адресе "улица..., дом..., корпус 1, квартира... ЕГРН предоставил выписку на этот адрес без уточнения "корпус 1". Кадастровый номер присвоен в 2012 году. Продавец по возрасту (исполнение 45 лет) поменял паспорт в марте 2020 г и прописка осталась та же, с использованием "корпус 1". Как разобраться в системе работы паспортного стола и кадастровой палаты? Какие риски у покупателя в это случае?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Манвелян Магда Ленсеровна

Юрист Минеральные Воды, стаж 12 лет

4.9 468 отзывов

Здравствуйте.

Перед покупкой квартиры продавцу необходимо обратиться в паспортный стол для внесения изменений в адрес регистрации (убрать корпус 1), а после - о снятии с регистрационного учета. Риски покупателя - переплата по коммунальным платежам (там, где считают по количеству зарегистрированных лиц).

19.04.2020, 10:39

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 210. Бремя содержания имущества

Ладыгина Мария Муаедовна

Юрист из города Челябинск, стаж 10 лет

4.6 178 отзывов

При чём прописка продавца и адрес квартиры? Связи нет никакой. Адреса должны совпадать в документах на квартиру и договоре купли-продажи квартиры, который вы подписываете с продавцом.

Вам достанется квартира, проверяйте долг за капитальный ремонт, он переходит к новому покупателю, проверяйте документы на квартиру, её состояние, смотрите кто соседи, кто прописан.

19.04.2020, 15:45

Мария, спасибо! Именно это я хотела услышать как покупатель. Но мне не очень понятно, почему в поменянном паспорте остается регистрация, не совпадающая с ЕГРН? В ЕГРН в адресе нет "корпус1", а в регистрации есть? По моей логике регистрация(прописка) в паспорте и адрес ЕГРН должны совпадать, или я заблуждаюсь?

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Магда, а если в договоре купли-продажи уже отражены данные паспорта продавца с пропиской с присутствием "корпус"1, какие риски у покупателя? Спасибо!

19.04.2020, 11:08

Спросить юриста

Ищенко Наталья Николаевна

Юрист из города Пятигорск

4.8 506 отзывов

Здравия! Никаких переплат не будет по комуналке. Новый собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника, что исходит из ст. 210 ГК РФ. Для исправления ошибки в ЕГРН надо обратиться с таким заявлением.

19.04.2020, 11:33

Спросить юриста