Как передать участок с недостроенным домом на дочь в ипотеке БИК без ее присутствия?

Вопрос №17254864 из г. Белгород
опубликован 19.04.2020, 13:05

Есть участок по программе в ипотеке БИК (Белгородская ипотечная корпорация) с недостроенным домом, обременение не кредит, а в виде обязательства постройки и ввода в эксплуатацию дома за 5 лет заканчивается примерно через полтора года. Могу ли я уже сейчас передать этот участок, то есть сделать дарственную либо переход обязательств по постройке дома на свою 21-летнюю дочь? И как это сделать без ее присутствия, если она сейчас не может приехать для оформления, так как находится на учебе в другом городе?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исрафилова Ирина Викторовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 363 отзывa

Здравствуйте Андрей!

Теоретически это возможно, если на сделку даст согласие залогодержатель, в Вашем случае БИК.

Практически же такого рода сделки больше из области фантастики, поскольку подразумевают переход всех Ваших ипотечных обязательств на нового собственника.

В любом случае, с такого рода заявлением, Вам необходимо в первую очередь обратится в БИК.

Всего хорошего!

19.04.2020, 13:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5837 отзывов

У Вас обременения в силу закона - ипотека. Поэтому, у Вас стоит запрет на регистрационные действия с данным имуществом. Вам для начала необходимо "погасить" закладную", сняв запрет, а уже потом совершать любые сделки с данной недвижимостью, либо смотрите в договоре условия перемены лиц в обязательстве. Договор дарения НЕ ПОЛУЧИТСЯ без участия одаряемого, нотариус не засвидетельствует сделку.

19.04.2020, 13:19

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65350 отзывов

Обязательство то на Вас, а не на того, кто вместо Вас станет собственником, а потому заперт касается и регистрации перехода права.

Для сделки она высылает доверенность на любое лицо и с ним Вы заключаете договора.

19.04.2020, 13:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как передать участок с недостроенным домом на дочь в ипотеке БИК без ее присутствия?

Похожие вопросы