Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Белгород, 19.04.2020, 13:05

Как передать участок с недостроенным домом на дочь в ипотеке БИК без ее присутствия?

Вопрос №17254864 из г. Белгород
опубликован 19.04.2020, 13:05

Есть участок по программе в ипотеке БИК (Белгородская ипотечная корпорация) с недостроенным домом, обременение не кредит, а в виде обязательства постройки и ввода в эксплуатацию дома за 5 лет заканчивается примерно через полтора года. Могу ли я уже сейчас передать этот участок, то есть сделать дарственную либо переход обязательств по постройке дома на свою 21-летнюю дочь? И как это сделать без ее присутствия, если она сейчас не может приехать для оформления, так как находится на учебе в другом городе?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исрафилова Ирина Викторовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 364 отзывa

Здравствуйте Андрей!

Теоретически это возможно, если на сделку даст согласие залогодержатель, в Вашем случае БИК.

Практически же такого рода сделки больше из области фантастики, поскольку подразумевают переход всех Ваших ипотечных обязательств на нового собственника.

В любом случае, с такого рода заявлением, Вам необходимо в первую очередь обратится в БИК.

Всего хорошего!

19.04.2020, 13:41

Спасибо, я у Вас в долгу!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

У Вас обременения в силу закона - ипотека. Поэтому, у Вас стоит запрет на регистрационные действия с данным имуществом. Вам для начала необходимо "погасить" закладную", сняв запрет, а уже потом совершать любые сделки с данной недвижимостью, либо смотрите в договоре условия перемены лиц в обязательстве. Договор дарения НЕ ПОЛУЧИТСЯ без участия одаряемого, нотариус не засвидетельствует сделку.

19.04.2020, 13:19

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65646 отзывов

Обязательство то на Вас, а не на того, кто вместо Вас станет собственником, а потому заперт касается и регистрации перехода права.

Для сделки она высылает доверенность на любое лицо и с ним Вы заключаете договора.

19.04.2020, 13:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как передать участок с недостроенным домом на дочь в ипотеке БИК без ее присутствия?

Похожие вопросы