Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Галия

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 20.04.2020, 08:02

Банк отказывается оформлять сделку на продажу ипотечной квартиры созаемщику из-за указанной им родственной связи - что делать?

Вопрос №17257208 из г. Москва
опубликован 20.04.2020, 08:02

Я хочу продать ипотечную квартиру своему созаемщику (не муж) .в том же банке ему одобрена ипотека на покупку моей квартиры. Банк не хочет оформить сделку на общих условиях. Выдвигает невыполнимые требования к покупателю (он же сощаемщик) мотивируя тем, что когда то при заполнении анкеты на получение ипотеки он указал себя гражд мужем и это приравнивается к сделке с близкким ролственником и поэтому банк ужесточает требование к сделке.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Доводы банка, конечно, глупость.

Однако, банк может отказать Вам в одобрении сделки и без всяких причин. Банк является залогодержателем Вашей квартиры.

В соответствии со ст. 37 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Таким образом, это право банка, давать согласие, или нет. И обязать банк дать такое согласие невозможно.

20.04.2020, 10:18

Да согласна ,что глупость.При этом менеджер банка показывает ссылку на внутренний регламент, где близкими родственниками кроме кровных являются и бывший муж,и гражданский муж.следовательно в нарушении Гражданского и Семейного кодекса .

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (ред от 04.08.2026)

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 года

4.7 65843 отзыва

Это банку решать, кому дать вредит, а кому нет. Можете подать жалобу в ЦБ РФ на ущемление прав потребителей.

20.04.2020, 08:12

Если прочитать внимательно ,то речь не идет об одобрении ипотеки, о не правильной трактовке терминов Семейного кодекса о близких родственниках, и ущемлением прав потребителей занимается другое ведомство

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Банк отказывается оформлять сделку на продажу ипотечной квартиры созаемщику из-за указанной им родственной связи - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (ред от 04.08.2026)

Похожие вопросы