Соседка-террорист - как бороться с наглостью и агрессией?
опубликован 21.04.2020, 13:42
Моей маме 64 года, она пенсионер, имеет проблемы с опорно-двигательным аппаратом, сердцем, давлением. Моя мама проживает в квартире коммунального типа, где коридор, кухня и балкон общие. Она собственник жилья. Соседи сдают комнату человеку без письменного согласия мамы. Эта женщина 28 лет, живет со своей дочерью 3-4 лет, игнорирует санитарные нормы в жилом помещении, систематически делает пакости моей маме, имеет кота, который гадит как на общей территории, так и на вещи моей мамы. На замечания помыть убрать за своим котом, убавить громкость музыки - агрессия, проклятия, обвинения в маразме, обещания сжить со света белого, довести до смерти. Вчера вовсе угрожала, не давала пройти в коридоре, запугивала. Мама вызывала полицию, разговор сотрудника этой женщиной был, но эффекта 0. Ранее, в фервале, соседи снизу вызывали полицию тажке, писали заявление, т.к. эта женщина игнорировала соблюдение тишины после 23.00, до утра громко играла музыка, были слышны громкие голоса, с дочьюрю соседки снизу она подралась. Как быть в этой ситуации? Имеет ли право мама писать заявление на эту женщину в суд или прокуратуру?
Здравствуйте, Инна!
Да, мама имеет право подать иск в суд
Т.к. без ее согласия сдавать не могут. Т.к. тем самым нарушаются ст. 30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ.
Есть подобная судебная практика.
См. например
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.05.2019 N 33-8427/2019 Требование: О запрете сдавать внаем комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников. Обстоятельства: В результате наличия конфликтных отношений с лицами, занимающими по договору найма комнату ответчика в спорной квартире, истцам неоднократно были причинены телесные повреждения, что нарушает их права и законные интересы. Решение: Требование удовлетворено.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации
Уголовный кодекс Российской Федерации
Здравствуйте, уважаемая Инна! В суд имеет право подать исковое заявление (см. ниже какое). Прокуратура туда именно отправит подавать заявление, т.к. гражданско-правовыми спорами не занимается. На основании ст.247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников жилого помещения для проживания там посторонних лиц. Согласно ст.247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Из вопроса следует, что согласия мамы не спросили на пользование третьими лицами жилым помещением, а т.к. там есть места общего пользования, то оно обязательно. А это значит, что мама как собственник вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями
В судебной практике имеются дела по подобным проблемам: обращались в суд и получали положительное решение о расторжении договора найма, выселении на основании того, что не было получено согласие соседа по коммунальной квартире не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой...
Обратитесь к адвокату для очного решения данной проблемы.
Добрый день! Для сдачи в найм жилого помещения должны были получить ваше письменное согласие, без согласия сдать не имел права собственник.
Обратиться с заявлением в прокуратуры вы имеете право, но лучше подавать исковое заявление в суд в порядке ст 131, 132 ГПК РФ о выселении, так как права и законные интересы соседей нарушаются что будет подтверждено отказными материалами с отдела полиции как в отношении матери, так и соседки. И соседку нужно в качестве свидетеля в суд вызывать, а материалы ходатайством запрашивать.
Более того, факт угроз убийством необходимо записывать на диктофон и также писать заявление о преступлении в отдел полиции по месту происшествия в порядке предусмотренном ст 141 УПК РФ. Если уголовное дело возбудят по ст 119 УК РФ а мать признают потерпевшей (42 УПК РФ). Эта женщина сама съедет.
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли приватизировать часть общей кухни и коридора в бывшем общежитии, если часть квартиры приватизирована, а часть в найме?
То стремянку повесят, то велосипед.
Как решить проблему с общим коридором с соседом, отгородившим его и заполнившим своими вещами?
Можно ли хранить вещи на полке в общем коридоре гостиничного типа жилья?
Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?
Проблема с незакрытой входной дверью и хранением вещей в общем коридоре в 4-комнатной квартире - что делать?
Что делать, если семейный зоопарк в квартире вызывает проблемы и угрозы?
Спор о площади общего коридора и право соседей использовать нежилую площадь коридора
И как поступать моей маме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут