Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Санкт-Петербург, 21.04.2020, 13:42

Соседка-террорист - как бороться с наглостью и агрессией?

Вопрос №17264082 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.04.2020, 13:42
Моей маме 64 года, она пенсионер, имеет проблемы с опорно-двигательным аппаратом, сердцем, давлением. Моя мама проживает в квартире коммунального типа, где коридор, кухня и балкон общие. Она собственник жилья. Соседи сдают комнату человеку без письменного согласия мамы. Эта женщина 28 лет, живет со своей дочерью 3-4 лет, игнорирует санитарные нормы в жилом помещении, систематически делает пакости моей маме, имеет кота, который гадит как на общей территории, так и на вещи моей мамы. На замечания помыть убрать за своим котом, убавить громкость музыки - агрессия, проклятия, обвинения в маразме, обещания сжить со света белого, довести до смерти. Вчера вовсе угрожала, не давала пройти в коридоре, запугивала. Мама вызывала полицию, разговор сотрудника этой женщиной был, но эффекта 0. Ранее, в фервале, соседи снизу вызывали полицию тажке, писали заявление, т.к. эта женщина игнорировала соблюдение тишины после 23.00, до утра громко играла музыка, были слышны громкие голоса, с дочьюрю соседки снизу она подралась. Как быть в этой ситуации? Имеет ли право мама писать заявление на эту женщину в суд или прокуратуру?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, уважаемая Инна! В суд имеет право подать исковое заявление (см. ниже какое). Прокуратура туда именно отправит подавать заявление, т.к. гражданско-правовыми спорами не занимается. На основании ст.247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников жилого помещения для проживания там посторонних лиц. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из вопроса следует, что согласия мамы не спросили на пользование третьими лицами жилым помещением, а т.к. там есть места общего пользования, то оно обязательно. А это значит, что мама как собственник вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы эту женщину и ее ребенка признали утратившей право пользования, а если она не зарегистрирована, то не приобретшей право пользования жилым помещением. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

21.04.2020, 13:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо! будем действовать
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

В судебной практике имеются дела по подобным проблемам: обращались в суд и получали положительное решение о расторжении договора найма, выселении на основании того, что не было получено согласие соседа по коммунальной квартире не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой...

Обратитесь к адвокату для очного решения данной проблемы.

21.04.2020, 13:46
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!

Здравствуйте, Инна!

Да, мама имеет право подать иск в суд

Т.к. без ее согласия сдавать не могут. Т.к. тем самым нарушаются ст. 30 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ.

Есть подобная судебная практика.

См. например

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 15.05.2019 N 33-8427/2019 Требование: О запрете сдавать внаем комнату в коммунальной квартире без согласия других собственников. Обстоятельства: В результате наличия конфликтных отношений с лицами, занимающими по договору найма комнату ответчика в спорной квартире, истцам неоднократно были причинены телесные повреждения, что нарушает их права и законные интересы. Решение: Требование удовлетворено.

21.04.2020, 13:53
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!

Добрый день! Для сдачи в найм жилого помещения должны были получить ваше письменное согласие, без согласия сдать не имел права собственник.

Обратиться с заявлением в прокуратуры вы имеете право, но лучше подавать исковое заявление в суд в порядке ст 131, 132 ГПК РФ о выселении, так как права и законные интересы соседей нарушаются что будет подтверждено отказными материалами с отдела полиции как в отношении матери, так и соседки. И соседку нужно в качестве свидетеля в суд вызывать, а материалы ходатайством запрашивать.

Более того, факт угроз убийством необходимо записывать на диктофон и также писать заявление о преступлении в отдел полиции по месту происшествия в порядке предусмотренном ст 141 УПК РФ. Если уголовное дело возбудят по ст 119 УК РФ а мать признают потерпевшей (42 УПК РФ). Эта женщина сама съедет.

21.04.2020, 13:54
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 392 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 085 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 73 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 312 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 123 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 194 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 88 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 186 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 642 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7 176 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских