Как защитить свою квартиру - брачный договор и завещание в случае смерти

Добрый день, Александра.

Подаренное имущество разделу не подлежит. Поэтому, дополнительно Вам оформлять ничего не надо.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Статьей 36 Семейного Кодекса РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу изложенного это ваша квартира в силу закона и при наличии вашего завещания по которому квартиру вы завещали только в пользу сына супруг на нее претендовать не может.

Здравствуйте! Действительно, разделу квартира не подлежит, это Ваша личная собственность. При наследовании супруг также не сможет претендовать на нее. !НО! есть один важный нюанс: в соответствии со ст.1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Таким образом, если на момент открытия наследства Ваш брак не будет расторгнут, а Ваш супруг будет пенсионером или инвалидом, он сможет получить обязательную долю в квартире.

Брачный договор об отказе от наследства составить нельзя. Такой договор будет признан недействительным.

Супруг при наличии завещания не в его пользу сможет претендовать на долю наследства только если достигнет ко дню Вашей смерти возраста 60 лет или будет признан инвалидом. Тогда ему положена обязательная доля в наследстве. Чтобы полностью исключить передачу ему долю по наследству даже в таких случаях, есть только один способ - полностью избавиться от имущества при жизни, например, подарить сыну в изложенной Вами ситуации. Не будет имущества - не будет и наследования. Иначе никак.