Как избежать пени при покупке квартиры с долгами по ЖКХ - советы и рекомендации.
Вопрос №17268214
из г. Москва
опубликован 22.04.2020, 10:42
опубликован 22.04.2020, 10:42
Купили квартиру с долгами по жкх. По договоренности с предыдущим собственником задолженность платим мы. Как не платить пени? На какие статьи сослаться при письменном обращении к поставщикам услуг?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если речь об основных коммунальных платежах, то вы не обязаны платить, так как
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Если речь идет о капремонте, то увы вы обязаны оплатить и все и пени в том числе и за предыдущего собственника, к сожалению!
ч. 3 ст. 158, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗПри переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
22.04.2020, 10:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Долги за воду и отопление. По ним пени. Как не платить?
22.04.2020, 10:58
Просто не платить и жалобу в прокуратуру написать на действия УК.
22.04.2020, 11:00
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Могут ли предыдущие поставщики антенной службы требовать абонентскую плату после подключения другого поставщика?
Как решить проблему старых задолженностей в квитанции за услуги ЖКХ?
Какое основание указать в письменном обращении в банк для получения справки о сумме вносимых мною денежных средств
Проблема с оформлением документов на купленную квартиру - как правильно оформить квартиру на себя
Многодетная семья не может оформить субсидии из-за долгов по ЖКХ - как решить проблему?
Как вынудить компанию и избавиться от задолженности предыдущих владельцев?
Проблемы с недействительным договором купли-продажи квартиры - причины и ссылки на статьи Гражданского кодекса РФ.
Купил квартиру с долгами за ЖКХ долги погасил обязан ли я платить пению?
Отказано в списании пени по коммунальным услугам, придется платить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут