Обмен или продажа дома на земельном участке после получения в качестве дара - разрешение дарителя и сроки реализации

Вопрос №1726898 из г. Миасс
опубликован 20.05.2012, 16:28

Мне подарили землю, сейчас я там строюсь, смогу я потом обменять дом, на квартиру или продать или нужно разрешение дарителя. Если нужно то через какой срок после заключения договора дарения я смогу целиком распоряжаться землей, а даритель не сможет расторгнуть договор дарения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цацуа Мевлуд Арчилович

Адвокат Красноармейск

4.9 1234 отзывa

как только вы получите свидетельство о праве на подаренную землю вы можете ей распоряжаться по своему усмотрению

20.05.2012, 16:31

Спасибо

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 8. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36048 отзывов

Если договор зарегистрирован в Росреестре, то вы полноправный собственник. Оспорить его будет трудно, если даритель был дееспособен на день подписания договора.

20.05.2012, 16:30

Спасибо

Спросить юриста

Жемков Андрей Александрович

Юрист из города Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Елена! В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

После передачи владения недвижимым имуществом, но до государственной регистрации права собственности приобретатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время приобретатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за отчуждателем.

20.05.2012, 16:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59