Отказ в снятии регистрационного учета при продаже квартиры - как преодолеть препятствия законодательства

Вопрос №17276698 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.04.2020, 20:35

Question

В квартире 1 зарегистрированы по месту жительства (прописаны) мама (собственник квартиры 1) и ее ребенок (12 лет). 
Мама находится в браке, но супруга не видела 10 лет. Он прописан в другом месте. 
Мама продает квартиру 1 и одновременно покупает квартиру 2. В связи с этим у мамы и ребенка возникает потребность, прописаться по новому месту жительства (квартирп 2) и сняться с регистрации по старому месту жительства (квартира 1). 
В результате посещения отдела вселения и начальника района ФМС, получили отказ в снятии регистрационного учета (устный).
Начальник требует обязательного согласия супруга (он не на связи, мама и ребенок с ним не общаются уже 10 лет).
Подскажите номера статей, кодексов и постановлений правительства РФ (прочие нормативные документы), которыми можно вразумить начальника районного отдела.

Заранее благодарен за ответ!

Габбасов Рамиль Расимович · Accepted Answer

1. Данные о продаже предыдущего жилья и о покупке нового.

2. ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, считается место жительства их законных представителей.

3. п. 114 Приказа ФМС России № 288 от 11.09.2012 г. гласит, что в случае прибытия несовершеннолетнего к месту жительства регистрация детей осуществляется независимо от согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно там проживающих.

4. ст 65 СК РФ при раздельном проживании ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства матери или отца. (Письменное согласие второго родителя или его присутствие на регистрации законом не прописаны).

И небольшое отступление от вопроса. Вам гораздо проще было бы провести данную процедуру, если бы лишили отца родительских прав. Также лишение отца родительских прав в последующем обезопасит будущее Вашего ребенка, т.к. такой родителей в старости не сможет требовать алиментов от сына на содержание.

Николаева Надежда Васильевна · Answer

Получите письменный отказ, тогда можно ссылаться на нормы и обязать совершить определенные действия через суд. А правильнее всего, чтоб мама оформила развод через суд.

Отказ в снятии регистрационного учета при продаже квартиры - как преодолеть препятствия законодательства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос регистрации ребенка по месту жительства - требуется ли согласие опеки и возможно ли оформление через МФЦ?

Как прописать ребенка при продаже квартиры - нужно ли участие матери?

Теперь встречная покупка сорвалась и появилась другая, по другому адресу.

Судебное разделение имущества - Судебное противоречие между супругами по разделу квартиры

Скажите пожалуйста можем ли мы оставить прописанным ребенка в 3 ком.

Как обезопасить себя при покупке квартиры с прописанными собственниками и несовершеннолетним ребенком

Можно ли выписать из квартиры дочь без согласия жены и прописать ее по месту прописки и жительства жены.

Заголовок - Что будет с квартирой после смерти матери, если парень не прописан там?

Приватизация квартиры - возможность повторной регистрации ребенка по месту жительства отца и необходимые документы

Может ли он без согласия супруги продать квартиру?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59