Как решить проблему с проживающим соседом и продать пустующую комнату - опыт владельца квартиры

Вопрос №17284792 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.04.2020, 17:49

Question

Моя комната, которую я продаю, примерно год пустует, а я живу в другой квартире. Две соседние приватизированные комнаты сдаются, ещё в одной живёт семья по договору соцнайма. Неделю назад я показывал комнату потенциальному покупателю. Один из съёмщиков из соседней комнаты выразил своё неудовольствие в грубой форме, что я вожу людей во время карантина коронавируса. В общем мешает продаже, другие соседи тоже не хотели бы ещё одних жильцов, но молчат и просто наблюдают со стороны. Год назад я вызывал участкового установить законность проживания данного квартиранта. Участковый установил место регистрации квартиранта в Мурино в Лен области, где у него есть своя квартира, но он живёт в комнате у друга т.к. ему близко добираться до работы, а свою квартиру в Мурино наверно сдаёт. Комната, которую сдают, находится под арестом из-за долгов по квартплате около 200 тыс руб. Собственник этой комнаты зарегистрировал у себя своего трехлетнего ребёнка, а сам живёт у жены или снимает с семьёй квартиру. Подскажите пожалуйста, как выселить квартиранта соседа?

Грачев Виктор Игоревич · Accepted Answer

Если у него есть договор аренды этой комнаты то не как. Закон не запрещает сдавать и жить в другом месте.

Александр · Answer

А то что комната находится под арестом не является препятствием для сдачи комнаты в аренду?

Александр · Answer

Суд постановил год или два назад взыскать долги по квартплате и отправил постановление судебным приставам, которые наложили арест на комнату. При этом долг не гасится судя по информации на сайте ФССП, наверно данные по доходам должника приставам не известны. Насколько я понимаю если недвижимость арестована невозможно совершать любые регистрационные действия, в т.ч. договор аренды даже безвозмездный.

Александр · Answer

Спасибо, за деньги мне помогут решить во многих местах.

Александр · Answer

В том то и дело что обращался. И понял что нет никаких гарантий, что не то что не помогут решить вопрос, но ещё и продинамят за твои же деньги!

Александр · Answer

В том то и дело что обращался. И понял что нет никаких гарантий, что не то что не помогут решить вопрос, но ещё и продинамят за твои же деньги!

Как решить проблему с проживающим соседом и продать пустующую комнату - опыт владельца квартиры

Похожие вопросы

«Как продать комнату в коммуналке в условиях коронавируса, когда жильцы не хотят новых соседей»

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения

Как прописать мужа в квартире, имеющей смешанную собственность - нужно ли получать разрешение от отсутствующих собственников?

Незаконная сдача комнаты в коммунальной квартире - как защитить свои права?

Собственник другой комнаты постоянно сдает в аренду свою комнату поочередно разным не семейным людям.

Возможна ли приватизация части коридора для создания отдельной квартиры с отдельным входом?

Как защитить свои права при сдаче комнат в коммунальной квартире

У друга есть в собственности одна комната в другой коммунальной квартире, недалеко от той квартиры, где он сейчас проживает.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59