Как решить проблему с проживающим соседом и продать пустующую комнату - опыт владельца квартиры

Вопрос №17284792 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.04.2020, 17:49

Моя комната, которую я продаю, примерно год пустует, а я живу в другой квартире. Две соседние приватизированные комнаты сдаются, ещё в одной живёт семья по договору соцнайма. Неделю назад я показывал комнату потенциальному покупателю. Один из съёмщиков из соседней комнаты выразил своё неудовольствие в грубой форме, что я вожу людей во время карантина коронавируса. В общем мешает продаже, другие соседи тоже не хотели бы ещё одних жильцов, но молчат и просто наблюдают со стороны. Год назад я вызывал участкового установить законность проживания данного квартиранта. Участковый установил место регистрации квартиранта в Мурино в Лен области, где у него есть своя квартира, но он живёт в комнате у друга т.к. ему близко добираться до работы, а свою квартиру в Мурино наверно сдаёт. Комната, которую сдают, находится под арестом из-за долгов по квартплате около 200 тыс руб. Собственник этой комнаты зарегистрировал у себя своего трехлетнего ребёнка, а сам живёт у жены или снимает с семьёй квартиру. Подскажите пожалуйста, как выселить квартиранта соседа?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грачев Виктор Игоревич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 19 лет

4.3 1214 отзывов

Если у него есть договор аренды этой комнаты то не как. Закон не запрещает сдавать и жить в другом месте.

26.04.2020, 12:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 18 часов

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

А то что комната находится под арестом не является препятствием для сдачи комнаты в аренду?

26.04.2020, 22:56

Спросить юриста

Басов Алексей Евгеньевич

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 29 отзывов

Какой вид ареста? Кто наложил арест?

26.04.2020, 23:07

Спросить юриста

Александр

Автор вопроса

1 отзыв

Суд постановил год или два назад взыскать долги по квартплате и отправил постановление судебным приставам, которые наложили арест на комнату. При этом долг не гасится судя по информации на сайте ФССП, наверно данные по доходам должника приставам не известны. Насколько я понимаю если недвижимость арестована невозможно совершать любые регистрационные действия, в т.ч. договор аренды даже безвозмездный.

05.05.2020, 19:49

Спросить юриста