Возможно ли выписаться из квартиры, чтобы не платить за коммуналку при взятии ипотеки?

Вопрос №17286671 из г. Хабаровск
опубликован 26.04.2020, 10:24

Question

Я являюсь собственником 2/3 доли в квартире хочу взять ипотеку. Могу ли я как собственник выписаться из первой квартиры и быть прописанным только в новой, чтоб не платить за коммуналку?

Алискеров Артур Шамсудинович · Accepted Answer

Собственник жилого помещения несет обязанность содержать имущество (ст. 30 ЖК РФ), которая включает в себя расходы по внесению коммунальных платежей в размере, пропорциональном доле владения (перерасчет можно сделать в управляющей компании или ТСЖ, оформив раздельные лицевые счета с другими собственниками помещения).

Помимо коммунальных расходов, относящихся к конкретной доле собственности, владелец ½ доли должен своевременно вносить плату за содержание общедомовой территории в соответствии со ст. 39 ЖК РФ (например, это плата за уборку подъезда, вывоз мусора, капитальный ремонт, обслуживание придомовой территории). Поскольку собственник не проживает в квартире, вопрос о раздельных счетчиках на воду и на электричество не стоит. Долевой собственник может также обратиться в соответствующие снабжающие организации о разделе лицевых счетов.

Сысуев Артем Артурович · Answer

Приветствую Вас. 
Прописаться можете. 
Но как собственник доли в старой квартире все равно будете платить за определенные услуги ЖКХ.

Удалено · Answer

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, что значит не платить за коммуналку, а кто же по вашему за неё должен платить если не собственник? "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

26.04.2020, 10:33

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможно ли выписаться из квартиры, чтобы не платить за коммуналку при взятии ипотеки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как отстоять свою долю в новой квартире после продажи старой и оформления новой на одного собственника?

Покупка доли в квартире - Что делать с долгом по коммунальным платежам и возможные последствия

Можно ли выписаться из квартиры и отказаться от доли в ней в случае задолженности по коммунальным платежам?

Оформление ипотеки на ранее приобретенную квартиру - переход права собственности и выписка старых жильцов

Как быть, если собственник квартиры не оплачивает ЖКХ, а я прописан в ней?

Перевод квартиры в коммунальную собственность - возможен ли раздел лицевых счетов и оплата только за свою долю?

Возможность продажи доли в обремененной ипотекой квартире без собственного участия

Долевая собственность в квартире - ответы на вопросы о платежах и праве на принятие решений

Ситуация с пропиской - могу ли я остаться будучи прописанным в расприватизированной квартире

Покупка квартиры без обременений у собственника с квартирой в залоге - какой риск и могут ли кредиторы отменить сделку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59