При переводе дома из нежилого в жилой и получении новых кадастровых номеров нужно ли платить налог с продажи дома, если он находится в собственности с 2006 года?

Вопрос №17296825 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.04.2020, 17:39

Нужно ли платить налог с продажи дома, если в собственности с 2006 г., но поменялся статус дома в 2020 г. переведён из нежилого в жилой и получены новые кадастровые номера?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65389 отзывов

Нужно платить, так как новый объект возник, жилой дом.

Хотя. надо посмотреть внимательнее..

нет, не нужно платить, всё так изменение назначения помещения (переведено из жилого в нежилое или из нежилого в жилое) не влияет на порядок определения срока его нахождения в собственности физического лица.

28.04.2020, 17:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Алискеров Артур Шамсудинович

Юрист из города Саратов

4.5 312 отзывов

ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, моментом возникновения права собственности у налогоплательщика на жилое помещение является дата его государственной регистрации (в вашем случае 2006 год).

Кроме того, изменение назначения объекта, в частности, перевод нежилого помещения в жилое, не влечет за собой прекращения или переход права собственности на такой объект.

Поскольку срок владения превысил предел в три года, НДФЛ в описанной ситуации платить не надо.

28.04.2020, 18:02

Спросить юриста