Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Дмитрий

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 29.04.2020, 12:30

Передача квартиры по дарению с неузаконенной перепланировкой - правовые и технические риски

Вопрос №17300036 из г. Москва
опубликован 29.04.2020, 12:30

В квартире неузаконенная перепланировка с изменением жилплощади. Хочу передать квартиру другому человеку по договору дарения. Вопросы. Правильно ли я понял, что узаконивать (обновлять технический и кадастровый паспорта) для оформления нового права собственности не нужно? Какие трудности могут возникнуть у нового собственника с такой квартирой?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22163 отзывa

Если БТИ не обследовало квартиру и перепланировка нигде не отражена, то препятствий для сделки нет.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

29.04.2020, 12:37

спасибо

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151802 отзывa

Незаконная перепланировка не помешает сделке.

29.04.2020, 12:33

спасибо

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Для госрегистрации перехода права собственности техпаспорт не нужен только если квартира уже поставлена на кадастровый учет. Если не поставлена, то техпаспорт нужен. Будут ли требовать новый или примут старый - скажут в Росреестре (МФЦ).

Новый собственник будет полностью нести бремя содержания квартиры и все риски, связанные с перепланировкой. Если нарушения выявят и потребуют устранить, новый собственник будет обязан это делать.

Про НДФЛ 13% (если дарение не близкому родственнику), не спрашиваете, значит, знаете.

29.04.2020, 12:39

спасибо

Спросить юриста

Каплин Станислав Дмитриевич

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

4.9 716 отзывов

Если Ваша перепланировка не отражена в кадастровом плане (Вашу квартиру не обследовали инженеры БТИ), то, естественно, трудностей с регистрацией не возникнет. Проблемы у нового собственника будут такие же как у Вас - перепланировку нужно будет узаконить.

Однако, если квартиру обследовали и в плане отражены "красные линии", регистрация не пройдет.

29.04.2020, 12:45

спасибо

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Передача квартиры по дарению с неузаконенной перепланировкой - правовые и технические риски

Похожие вопросы