Передача квартиры по дарению с неузаконенной перепланировкой - правовые и технические риски
Вопрос №17300036
из г. Москва
опубликован 29.04.2020, 12:30
опубликован 29.04.2020, 12:30
В квартире неузаконенная перепланировка с изменением жилплощади. Хочу передать квартиру другому человеку по договору дарения.
Вопросы.
Правильно ли я понял, что узаконивать (обновлять технический и кадастровый паспорта) для оформления нового права собственности не нужно?
Какие трудности могут возникнуть у нового собственника с такой квартирой?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если БТИ не обследовало квартиру и перепланировка нигде не отражена, то препятствий для сделки нет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
29.04.2020, 12:37
Оценка автора вопроса:
спасибо
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Незаконная перепланировка не помешает сделке.
29.04.2020, 12:33
Оценка автора вопроса:
спасибо
Для госрегистрации перехода права собственности техпаспорт не нужен только если квартира уже поставлена на кадастровый учет. Если не поставлена, то техпаспорт нужен. Будут ли требовать новый или примут старый - скажут в Росреестре (МФЦ).
Новый собственник будет полностью нести бремя содержания квартиры и все риски, связанные с перепланировкой. Если нарушения выявят и потребуют устранить, новый собственник будет обязан это делать.
Про НДФЛ 13% (если дарение не близкому родственнику), не спрашиваете, значит, знаете.
29.04.2020, 12:39
Оценка автора вопроса:
спасибо
Если Ваша перепланировка не отражена в кадастровом плане (Вашу квартиру не обследовали инженеры БТИ), то, естественно, трудностей с регистрацией не возникнет. Проблемы у нового собственника будут такие же как у Вас - перепланировку нужно будет узаконить.
Однако, если квартиру обследовали и в плане отражены "красные линии", регистрация не пройдет.
29.04.2020, 12:45
Оценка автора вопроса:
спасибо
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 232
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли вернуть перепланированную квартиру в исходное состояние и изменить технический паспорт
Обязательно ли узаканивать перепланировку квартиры? Чем грозит неузаконенная перепланировка? Продавать квартиру не собираемся.
Перепланировка квартиры без узаконения - трудности продажи, необходимость нового техпаспорта и кадастрового
Нужен ли кадастровый паспорт для оформления дарственной после 01.01.2017 года?
Какие документы нужны для оформления договора дарения?
Нужно ли обновлять кадастровый и технический паспорта перед продажей квартиры, если был присвоен новый кадастровый номер?
Возможные проблемы с перепланировкой при последующей продаже квартиры - как БТИ узнает о перепланировке и сроки давности
Отказ в выдаче кадастрового паспорта при наличии неузаконенной перепланировки в жилье
Узаконивание перепланировки и регистрация права собственности на квартиру ЖСК - необходимость и необходимые документы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут