Продажа квартиры и покупка более дорогого жилья - нужно ли платить налог и как получить налоговый вычет?

Вопрос №1730023 из г. Самара
опубликован 22.05.2012, 14:03

Question

У моего отца в собственности менее трех лет одна комнатная квартира он хочет продать и приобрести квартиру двух комнатную, естественно дороже одна комнатной. Я знаю что налог с продажи берется с выше миллиона рублей, но если мы покупаем квартиру дороже чем продали одна комнатную и мой отец ни когда не обращялся за возвратом налогового вычета то мы все равно будем выплачивать 13% налог? И если да то сразу? Спасибо.

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Увы, взаимозачет законодательством не предусмотрен.
НК РФ.

"
Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
 
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков: 

2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению; 
3. Налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.
 
4. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом".

Удалено · Answer

Можете сделать договор мены с доплатой, тогда никакого дохода не получите (а лишь понесёте расходы в виде доплаты). Нет дохода - нет налога!

22.05.2012, 14:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Продажа квартиры и покупка более дорогого жилья - нужно ли платить налог и как получить налоговый вычет?

Похожие вопросы

Определение налоговой обязанности при продаже 2-комнатной квартиры с разведенными собственниками

Вопрос налогообложения при продаже квартиры с несколькими собственниками

Налог при продаже квартиры в собственности менее трёх лет - расчет и ответственность за уплату

Какие налоги нужно заплатить и может ли быть получен имущественный налоговый вычет?

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры, если сумма от продажи будет на каждого собственника меньше миллиона рублей?

Вопросы по налогу на продажу квартиры, находившейся в собственности менее трех лет

13% от 990 000 руб.? С продажи этой квартиры родители купили другую за 1 милион рублей.

Господа юристы, если есть два собственника (близкие родственники) в квартире по 1\2 доли, в собственности менее трех лет

Имеют ли какие либо права на двух комнатную квартиру остальные дети.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59