Как вернуть деньги за аренду помещения в условиях карантина?

У меня возникла проблема с деньгами по аренде.

Я арендую помещение с апреля 2019 г под студию красоты (только ногти).

Так как с 28.03.2020 г. нельзя работать, написала вначале заявление на арендные каникулы с 28 марта по 5 апреля, потом с 5 апреля по 30 апреля.

Арендная плата за апрель была полностью оплачена в конце марта, и также был внесен обеспечительный платеж.

От безысходности, не работая, не знаю как правильно поступить и вернуть свои деньга за аренду апреля и обеспечительный.

Представители арендатора позвонили и сказали, что мол а апрель они с меня возьмут 30% от суммы аренды, остальное на май. (но режим и в мае продлили). Я с таким не согласна. Спросила за что я должна платить, если сижу дома. После этого других звонков не поступало от них. И также эти представители сказали, что мол в здании охрана же сидит, вода и свет используется, хотя других людей там нет. И ее они ссылаются на то, что мол в стране не обьявлена ЧС.

Затем я написала заявление, что сьезжаю с 15 мая (у меня в договоре указано, что их надо за 1 мес предупредить).

Затем мне другие люди подсказали, что надо написать заявление такого характера "Прошу отозвать и считать недействительным ранее написанное мною заявление о расторжении договора субаренды нежилого объекта недвижимости № ЕАС-ПИФ 2-02/УП 166/20/ЕА 8024 от 15.04.2020 г.

Требую расторжение договора субаренды нежилого объекта недвижимости № ЕАС-ПИФ 2-02/УП 166/20/ЕА 8024 с 01.04.2020 г. на основании ч.1 ст.416 ГК РФ.

Требую возврата денежных средств арендного платежа за апрель 2020 г. и обеспечительного платежа на основании ч.1 ст.381 ГК РФ и введенными ограничениями в отношении моей деятельности на основании постановления от 10.04.2020 г. № 272 п.4 подпункта г.

Данные обстоятельства являются непреодолимой силой. ".

Подскажите пожалуйста, если представители арендатора не забирут письмо, то в течении какого периода идти в суд? и возможно ли в данной ситуации вообще свои деньги?