Проблемы с арендаторами - досрочное расторжение договора, отсутствие оплаты и ущерб помещению.

Вопрос №17184091 из г. Симферополь
опубликован 03.04.2020, 19:06

Я арендодатель. Договор аренды на 11 месяцев. С 26 марта 2020 года досрочно расторгаю с арендаторами договор аренды в связи с ухудшением ими состояния помещения и в связи с продажей помещения. Письменно попросила их освободить помещение до 1 мая 2020 года без оплаты ими аренды за апрель, так как он считается последним месяцем их работы. У арендаторов оплачен первый и последний месяцы аренды. В устной форме мне было сказано, что за апрель они ничего оплачивать не будут, и потребовали бесплатно предоставить им помещение еще и в мае. Форс-мажор в договоре есть, но в деталях не расписан. Ущерб, который они нанесли помещению, превышает их месячную арендную плату. Эксперта пока не вызывала, хотела все решить мирно. Как правильно поступить с арендаторами в данном случае, ведь я не просто буду лишена арендной платы за май, мне еще предстоит восстановить помещение после их так называемой работы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ампилогов Владимир Давыдович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.2 1350 отзывов

Евгений Вячеславович здравствуйте.

Не правильно Вы все делаете.

1. Пишите претензию Вашим арендаторам о досрочном расторжении с ними договора.

2 Пишите претензию о допущенных нарушениях ими при использовании Ваших помещений и приглашаете каждого в отдельности для составления акта о допущенных нарушениях по каждому объекту начиная от потолка до пола.

Естественно они не придут и на пришлют своих представителей для составления акта.

Приглашаете участкового полицейского для составления акта. Сами составляете акт, а полицейскому все показываете и просите подписать.

Если Вам далее интересно могу оказать помощь. Пишите на pigolova@mail.ru

Буду работать. Жду сообщения.

03.04.2020, 19:41

Дело в том,что арендаторы даже не уходят из помещения, Там находится их товар. В данный момент они закрылись, не работают, у них все ключи от помещения.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Евгений Вячеславович

Автор вопроса

0 отзывов

Дело в том, что арендаторы даже не уходят из помещения, Там находится их товар. В данный момент они закрылись, не работают, у них все ключи от помещения.

03.04.2020, 19:51

Спросить юриста