Проблемы с арендаторами - досрочное расторжение договора, отсутствие оплаты и ущерб помещению.

Вопрос №17184091 из г. Симферополь
опубликован 03.04.2020, 19:06

Question

Я арендодатель. Договор аренды на 11 месяцев. С 26 марта 2020 года досрочно расторгаю с арендаторами договор аренды в связи с ухудшением ими состояния помещения и в связи с продажей помещения. Письменно попросила их освободить помещение до 1 мая 2020 года без оплаты ими аренды за апрель, так как он считается последним месяцем их работы. У арендаторов оплачен первый и последний месяцы аренды. В устной форме мне было сказано, что за апрель они ничего оплачивать не будут, и потребовали бесплатно предоставить им помещение еще и в мае. Форс-мажор в договоре есть, но в деталях не расписан. Ущерб, который они нанесли помещению, превышает их месячную арендную плату. Эксперта пока не вызывала, хотела все решить мирно. Как правильно поступить с арендаторами в данном случае, ведь я не просто буду лишена арендной платы за май, мне еще предстоит восстановить помещение после их так называемой работы.

Ампилогов Владимир Давыдович · Accepted Answer

Евгений Вячеславович здравствуйте. 
Не правильно Вы все делаете. 
1. Пишите претензию Вашим арендаторам о досрочном расторжении с ними договора. 
2 Пишите претензию о допущенных нарушениях ими при использовании Ваших помещений и приглашаете каждого в отдельности для составления акта о допущенных нарушениях по каждому объекту начиная от потолка до пола. 
Естественно они не придут и на пришлют своих представителей для составления акта. 
Приглашаете участкового полицейского для составления акта. Сами составляете акт, а полицейскому все показываете и просите подписать. 
Если Вам далее интересно могу оказать помощь. Пишите на pigolova@mail.ru 
Буду работать. Жду сообщения.

Евгений Вячеславович · Answer

Дело в том, что арендаторы даже не уходят из помещения, Там находится их товар. В данный момент они закрылись, не работают, у них все ключи от помещения.

Проблемы с арендаторами - досрочное расторжение договора, отсутствие оплаты и ущерб помещению.

Похожие вопросы

Спор о последнем месяце аренды в нежилом помещении - кто прав?

Что делать, если по заключенному договору аренды нежилого помещения требуется оплатить арендную плату за период после закрытия ип?

Проблемы с подписанием договора аренды помещений - нужна консультация

Спор о неуплате арендной платы за нежилое помещение - какие аргументы выдвинули арендодатель и арендатор?

Арендатор не вносит арендную плату уже четыре месяца - что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению?

Проблемы с расторжением договора аренды нежилого помещения - как правильно поступить в данной ситуации?

Арендатор не выплачивает аренду - возможность расторжения договора без ограничения доступа в помещение?

Как поступить в ситуации, когда договор купли-продажи недвижимости обременен договором аренды и арендатор не соблюдает

Проблема с невыплатой арендной платы - как расторгнуть договор аренды торгового помещения в одностороннем порядке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59