Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Минимизация затрат при переводе долей детей в недвижимости - идти к нотариусу или искать другие варианты?

Вопрос №17306571 из г. Абакан
опубликован 30.04.2020, 18:23

Я мать 2 х несовершеннолетних детей, отец погиб. Есть квартира, купленная с использованием МК, доли детям Соглашением в ней выделены. Есть другая бОльшая квартира, с лучшими условиями. В которой я единоличный собственник, хочу выделить в ней аналогичные доли детям и вернуть единоличную собственность той квартиры, купленной с использованием МК. Опека дала устное добро, предлагает подготовить договор мены, я его подготовила, но, судя по всему, придется идти к нотариусу, который возьмет процент от стоимости квартиры. Как минимизировать затраты? Почему я должна платить немалые деньги за сделку между своей недвижимостью? Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151276 отзывов

Если все доли будут передаваться по одной сделке, то нотариальное удостоверение сделки не обязательно.

30.04.2020, 18:33

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо. Как это, по одной сделке? Да, я в договоре мены прописываю, что дети отдают мне доли и одновременно я наделяю их долями в бОльшей квартире. На что ссылаться? Опека говорит ро нотариальное удостоверение.

30.04.2020, 18:42

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3746 отзывов

Если в одном договоре (сделке) проходят все доли одной квартиры, т.е. одному покупателю, то нотариального оформления не требуется.

Ст 42 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020) : Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

30.04.2020, 19:52

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Но здесь же сделка с участием несовершеннолетних, разве можно обойтись без нотариуса?

01.05.2020, 09:19

Спросить юриста

Максимович Сергей Леонидович

Юрист из города Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Оформить доли на детей по обязательству возможно без нотариуса, если имущество изначально было приобретено одним из родителей и является его единоличной собственностью или входит в состав совместно нажитого имущества.

01.05.2020, 14:46

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ, но доли по обязательству я уже оформила, без нотариуса. Вопрос в переносе этих долей в другую бОльшую квартиру, где я также единоличный собственник.

01.05.2020, 15:21

Спросить юриста